например: строительство дорог

При некорректном отображении информации на сайте необходимо руководствоваться следующими Правилами.

Территория опережающего социально-экономического развития

Прокуратура

прокуратура Тольятти разъясняет

 

При возникновении  спора при  пользовании земельным участком возможно установление сервитута. Установление сервитута допускается, если интересы собственника земельного участка, иного недвижимого имущества не могут быть обеспечены другим способом.

Процедура установления сервитута регулируется гражданским  законодательством.

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка. Иными словами, соглашение об обременении земельного участка сервитутом может заключить только собственник, иные правообладатели земельного участка таким правом не наделены.

 Сервитут подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вступает в силу только после такой регистрации.

Основания  установления сервитута изложены в абзаце 2 пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ.

Так, сервитут вводится:

- для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

- для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием;

- для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

При недостижении сторонами соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. При этом необходимо учитывать, что лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. В противном случае в удовлетворении иска будет отказано.

В настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Если такой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, с целью заключения соглашения об установлении сервитута необходимо обратиться к землепользователю, землевладельцу либо арендатору.

 

Весь сайт

Деятельность