Информация для населения

Что такое ТСЖ? 

Это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса, большинством голосов (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений (жилых и нежилых).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме. Это значит: чем больше ваша квартира, тем больший "вес" имеет ваш голос при голосовании и тем в большей степени вы можете влиять на все решения по дому.

Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений дома (согласно экспликации и техническому паспорту) равна 2000 кв. м, а площадь вашей квартиры 90 кв. м., то вам принадлежит 4,5 голоса (90:2000 х 100). Если же вы владеете долей в этой квартире (1/2 или 1/3), то можете голосовать только своей долей (2,25 голоса или 1,5 голоса).

ТСЖ является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет печать, расчетные и иные счета в банке, поэтому вправе заключать договоры на обслуживание дома с выбранными организациями или частными лицами.

Если после принятия решения о создании ТСЖ в него не вступят собственники, обладающие в совокупности более чем 50% голосов, создание ТСЖ будет считаться незаконным.

Внимание! Собственники помещений в доме могут создать только одно ТСЖ.