Департамент социального обеспечения
Расчет долей в жилье с материнским капиталом
Как рассчитать доли в жилье при использовании маткапитала
Если на покупку или строительство жилья использовали маткапитал, жилье нужно оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.
При этом закон не устанавливает конкретный размер долей — семья определяет их по соглашению. Но часть жилья, оплаченная маткапиталом, должна быть распределена между членами семьи, имеющими право на долю.
Как посчитать минимальную долю
1. Определите, какая часть стоимости жилья оплачена маткапиталом:
Сумма маткапитала на жилье ÷ Стоимость жилья
2. Разделите эту долю поровну между владельцем сертификата, его супругом и детьми.
Пример расчета
Семья из четырех человек: мама, папа и двое детей.
Квартира стоит 7 200 000 ?.
На ее покупку направили 963 243,17 ? маткапитала.
963 243,17 ÷ 7 200 000 = 0,1338
Значит, маткапиталом оплачено около 13,38% квартиры.
13,38% ÷ 4 = примерно 3,35% каждому.
Это расчетная доля каждого члена семьи в той части квартиры, которая оплачена маткапиталом.
В соглашении можно указать удобную дробь с округлением в большую сторону. Например, 17/500, то есть 3,4%.
Доли можно сделать и больше. Главное — не уменьшать ту часть жилья, которая приходится на членов семьи за счет использованного маткапитала.
Правило о минимальных 6 м² для микродолей при распределении жилья с маткапиталом не применяется.
Сохраните, если использовали маткапитал на жилье и еще не выделили доли.
@gosuslugiforparents
#маткапитал
