Департамент социального обеспечения
Выделение долей в жилье с маткапиталом: когда, как и сколько
Кому выделять доли
Супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним и родившимся после покупки жилья.
Срок — в течение 6 месяцев:
Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья
С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк
При долевом строительстве — после подписания передаточного акта
Размер доли
Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше.
Пример расчета
В семье 5 человек. Площадь квартиры — 77 кв. м. Стоимость квартиры — 6 млн ?. Маткапиталом погасили 524 тысячи ? — это стоимость 6,72 кв. м. Минимальная доля каждого члена семьи — 1,35 кв. м.
Как оформить выделение долей
1. Составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: подать заявление и подтверждающие документы. Госпошлина — 2 000 ?.
Что будет, если не выделить доли
Выделять ли долю отцу детей без регистрации брака
Когда выделять доли при рефинансировании ипотеки
@gosuslugiforparents
#маткапитал
