Новости

В Тольятти появится новый район на 80 тысяч жителей

17 августа 2015

Во всех районах ведется активное строительство. Здания растут быстро, особо поражают своим количеством и разнообразием новые жилые дома. В 2015 году запланировано к сдаче 275 тысяч квадратных метров жилья. О перспективах жилищного строительства в городе рассказал руководитель департамента градостроительной деятельности Сергей Арзамасцев.

По каким принципам сегодня застраивается Тольятти?

Строительство в городе ведется согласно Генеральному плану, при соблюдении Правил застройки, проектов планировки территории. Данная документация проходит обязательное публичное обсуждение, и только после этого подлежит утверждению.

Какие перспективы у жилищного строительства в Тольятти?

Перспективных площадок для строительства новых жилых районов несколько: территория северо-западнее пересечения улиц Калмыцкой и Ленина, возле Тимофеевки, площадка за Московским проспектом, микрорайон «Калина» по улице Ботанической.

Что будет построено на этих территориях?

Можно говорить о тех участках, на которых уже начаты работы. Например, микрорайон «Калина» территориально расположенный между улицами Полякова, Офицерской, Ботанической и Южным шоссе. Площадь застройки 72,8 га. В основе композиции два 35-этажных дома. В южной части микрорайона запланированы панельные 16-ти и 9-ти этажные здания. На первых этажах домов, расположенных вдоль центральной улицы, будут размещены объекты соцкультбыта. Так же предусмотрено строительство торгово-развлекательных и спортивных центров, поликлиники, трех школ и трех детских садов. Спроектированы проезды и площадки для выгула собак. На данной территории ранее выращивались саженцы деревьев и кустарников. Посадки, ценные в декоративном отношении будут максимально сохранены.

Почему в проектах стали появляться 35-этажные дома, неужели их реально построить в нашем городе?

Развитие строительных технологий позволяет сегодня массово вести высотное строительство. Если раньше высотные здания являлись уникальными постройками, то теперь дом в 35 этажей становится общепринятым стандартом. И в Тольятти они заявлены в проектах для новых территорий.

Значит, наш город будет расти и ввысь, и вширь? Ведь строительство за Московским проспектом предполагает продление сразу нескольких магистралей: Приморского и Ленинского проспектов, улиц Дзержинского, Юбилейной.

Да, в случае со строительством западнее Московского проспекта, можно говорить о начале освоения участка по территории равного всему Автограду, другими словами это строительство первой линии нового района Тольятти. Общая численность населения проектируемого района составит 80 тысяч жителей. Основная планировочная идея проекта создание комфортного для жизни, благоустроенного и архитектурно-выразительного нового района, который в будущем имеет все основания стать одним из наиболее престижных в Тольятти. В проектируемых улицах сохранена преемственность параметров, заложенных в уже построенных частях Автозаводского района. В профилях Московского и Ленинского проспектов зарезервированы специальные полосы для прокладки в перспективе скоростного рельсового транспорта.

В новом районе будет построено 16 учреждений для дошколят, 11 школ, 3 гипермаркета, объекты бытового обслуживания, дом-интернат для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, психоневрологический интернат, поликлиника, станция скорой медицинской помощи, молочная кухня, 4 ФОКа, крытые и открытые бассейны, кафе, танцевальные залы, клубы, кинотеатры, библиотека, 2 гостиницы и пожарная станция.

Объем нового жилищного строительства района составит более 2 млн. кв.м.

Можно ли выразить надежду, что при строительстве новых жилых кварталов будет решен вопрос с парковочными местами?

При новом строительстве парковочные места рассчитываются из количества квартир, и составляет две трети от их количества. Для примера, если в доме 60 квартир, мест для парковки будет 40. На одну машину отводится более 12 квадратных метров (5х2,5м).

Можно сказать, что в настоящее время в Тольятти ведется активная застройка стратегически значимых для города площадок, где для жителей будет создана комфортная городская среда.