Новости

С 1 марта 2015 года застройщики индивидуального жилья обязаны получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

24 ноября 2014

Мэрия городского округа Тольятти сообщает, что с 1 марта 2015г. норма Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающая, что получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а так же представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта, не требуется, прекращает свое действие.

С 1 марта 2015г. получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию является обязательным.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

При этом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в заявительном порядке.

Для ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию застройщик, осуществляющий строительство на территории городского округа Тольятти, обращается в орган местного самоуправления выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и приложением документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Исчерпывающий перечень прилагаемых документов определен частью 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Мэрия городского округа Тольятти информирует население городского округа Тольятти о возможных последствиях использования объекта индивидуального жилищного строительства, не введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 вышеуказанной статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии со статьей 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Часть 5 статьи 9.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривает, что эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.