Новости

Вниманию налогоплательщиков - физических лиц!

22 февраля 2022

Межрайонная Инспекция ФНС России № 2 по Самарской области сообщает об изменениях, связанных с расчетом НДФЛ.

1. В декларации 3-НДФЛ, начиная с отчетности за 2021 год, можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества до истечения трех или пяти лет владения им. Нововведение касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

- 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
- 250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
- 250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг). Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность представить декларацию 3-НДФЛ сохраняется.

2. Семьи с двумя и более детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 и последующие годы. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
- до 30 апреля следующего года было приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплачена полная стоимость жилого помещения по договору;
- общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество;
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

3. В 2022 году работодатели продолжают предоставлять социальные и имущественные вычеты. Однако уведомление о праве на вычет им направит сама инспекция (после обращения к ней работника). Документ выдается в формате pdf.

4. К доходам 2022 года можно применять новый социальный вычет - на физкультурно-оздоровительные услуги. Получить такой вычет можно при наличии договора и кассового чека, если на дату фактически произведенных налогоплательщиком расходов физкультурно-спортивная организация или ИП включены в соответствующий ежегодный перечень, который размещается на официальном сайте Минспорта России.

5. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору. Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года.

Телефон единой справочной службы: 8-800-222-22-22