Как перевести жилое помещение в нежилое?

Необходимость перевода жилого помещения в нежилой фонд возникает по разным причинам, в частности, в целях коммерческого использования. Перевод жилого помещения в нежилое предполагает смену статуса и правового режима, а значит, меняется и порядок использования этого помещения.Квартиры, расположенные на нижних этажах жилого дома, особенно находящегося на так называемой «красной линии», могут быть очень неудобны для проживания. Но зато их можно весьма выгодно использовать под создание офиса или небольшой торговой точки. Для этого потребуется обязательно перевести жилое помещение в нежилое, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, связанных с нецелевым его использованием.

Имея на руках базовый пакет документов, следует сдать документы в территориальные органы администрации г.о. Тольятти (администрации Автозаводского, Центрального и Комсомольского районов) для получения муниципальной услуги.

На Региональном портале государственных и муниципальных услуг Самарской области (pgu.samregion.ru) предоставлена возможность предоставления документов и получения результата по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в электронной форме не выходя из дома.

Для получения услуги в электронной форме необходимо сделать несколько шагов:

1. Открыть Региональный портал государственных услуг Самарской области (pgu.samregion.ru). Тем, кто зарегистрирован на сайте Госуслуг, регистрация не требуется, так как учетные данные портала госуслуг работают и для входа на Региональный портал.

2. Выбрать услугу на Региональном портале (раздел «Услуги по органам власти/городской округ Тольятти/администрация городского округа Тольятти»).

3. Заполнить электронную форму заявления и прикрепить необходимые для предоставления услуги документы:

- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в случае если права не зарегистрированы в Росреестре;

- План переводимого помещения с его техническим описанием;

- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- Проект переустройства и (или) перепланировки помещения (в случае, если такое переустройство и (или) перепланировка требуются);

4. Отправить заявление в администрацию г.о. Тольятти нажав на кнопку "Подать заявление" в электронной форме заявления.

Заявление автоматически направляется в территориальный орган администрации г.о. Тольятти на рассмотрение.

Информация о ходе предоставления услуги и ее реализации доступна во вкладке "Мои заявки".

При прикреплении к заявлению отсканированных документов, пакет документов рассматривается на комплектность и правильность оформления, заявитель получает информацию о возможности предоставления услуги.

Если прилагаемые документы будут подписаны соответствующей электронной подписью - результатом рассмотрения заявления станет распоряжение о согласовании перевода помещения либо мотивированный отказ в предоставлении услуги, подписанное электронной подписью заместителя главы городского округа - главы администрации района г.о. Тольятти.