Установка индивидуального источника отопления

В ООО "СВГК" поступают обращения граждан о подключении к газораспределительной сети от заявителей, проживающих в квартирах многоквартирных домов, подключенных к центральному отоплению, с целью установки индивидуального источника отопления (газовый котел на одну квартиру).

Как правило, обращения поступают индивидуально, от собственников одной или нескольких квартир, что не соответствует правилам.

Согласно ФЗ "О Теплоснабжении" №190-ФЗ от 27 июля 2010 года, "Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" утв. Постановлением Правительства РФ №1314 от 30.12.2013 (далее – Плавила):

- выдача технических условий и заключение договора на подключение отдельной квартиры не предусмотрена действующим законодательством. В соответствии Правилами объектом подключения является объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом. Квартира не является объектом капитального строительства, это структурное помещение в объекте капитального строительства и она не может быть объектом подключения. Согласно указанным Правилам заявителем по подключению должен являться правообладатель объекта капитального строительства. Согласно Жилищному Кодексу РФ, правообладателями многоквартирного дома являются все собственники помещений в соответствующих долях;

- согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла) только указанных в перечне постановления Правительства Российской Федерации N 307, и только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность, то есть при соблюдении обоих этих условий одновременно.

Следовательно, переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме от индивидуальных газовых котлов возможен после выполнения следующих условий:

- согласия всех собственников помещений в доме на отключение дома от центральной системы отопления и монтаж индивидуальной системы отопления,
- изменение схемы теплоснабжения населенного пункта,
- получение технических условий и заключение договора о подключении нового газоиспользующего оборудования,
- разработка проекта на реконструкцию дома в установленном порядке,
- выполнение строительно-монтажных работ в межотопительный период,
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома после реконструкции от органа местного самоуправления.