Информация об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом.

Информация об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом.

Жилищным кодексом Российской Федерации определен порядок выбора способа управления многоквартирным домом. Однако на практике возникают серьезные трудности при передаче управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, а так же при передаче технической документации на дом от одной управляющей компании вновь избранной или вновь созданному товариществу собственников жилья.

В городском округе Тольятти это проблема стоит особо остро. На сегодняшний день в городе зарегистрирована 41 управляющая компания.

Письмами Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 г № 14316-рм/07 «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления», от 20 декабря 2006 г. № 14314-рм/07 «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом» даны разъяснения по данным вопросам, которыми можно руководствовать на практике.

По инициативе управляющих компаний, входящих в состав Общественного совета по вопросам ЖКХ при мэрии городского округа Тольятти, в целях методической помощи и обеспечения единообразного подхода к организации системы передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом от одной управляющей организации к иной уполномоченной собственниками управляющей организации, мэрией городского округа Тольятти разработан Порядок передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организацией (далее Порядок).

В соответствии с действующим законодательством (статья 14 ЖК РФ «Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений»), органы местного самоуправления не наделены полномочиями по регулированию правоотношений по вопросам передачи управления многоквартирным домом при смене способа управления многоквартирным домом или управляющей организации, поэтому утверждение и издание данных методических рекомендаций в соответствии с законом не возможно.

Учитывая вышеизложенное, на заседании рабочей группы 21.09.2012г. данный порядок доработан с учетом всех предложений. 08.11.2012г. на заседании Общественного совета Порядок утвержден.    

Управляющим компаниям, входящим в состав Общественного совета, рекомендовано руководствоваться данным Порядком в решении спорных вопросов.