Берут капремонт в свои руки

На минувшей неделе в администрации Тольятти были подведены промежуточные итоги выполнения программы капремонта в 2019 году. Результаты оказались неутешительными. Региональный оператор - Фонд капитального ремонта (ФКР) в прошлом году запланировал провести работы в 121 доме города на общую сумму 1,755 млрд рублей. По состоянию на 28 января завершены работы на 50 домах. На 14 объектах работы продолжаются, в 20 домах в связи с наступлением отопительного сезона работы перенесены на апрель 2020 года. По трем объектам только определились подрядчики, по 26 - конкурсы не состоялись из-за отсутствия заявок, еще по 8 - предложения ФКР о проведении капремонта не согласованы с собственниками. Кроме того, у регоператора остались неисполненные обязательства - до сих пор не отремонтированы 14 домов с 2018 года.  Стоит отметить, что собираемость взносов за капремонт стабильно растет, и если в 2016 году составляла в Тольятти 60,6%, то в 2019 году превысили 84%.

Представители ФКР объясняют ситуацию сложившейся кредиторской задолженностью по ранее проведенным работам, а также низкой активностью подрядчиков, которые неохотно выходят на торги. Особенно это касается необходимости выполнения гарантийных обязательств, которые являются основной проблемой. Управляющие компании, ФКР и исполнители работ зачастую перекладывают вину друг на друга, идут суды. Ряд подрядных организаций и вовсе прекратили свою деятельность. В результате крайними остаются жители: сегодня гарантийные работы требуются на 80 домах Тольятти. Наиболее острая ситуация сложилась в Комсомольском районе, где из 40 отремонтированных кровель сегодня 25 протекают.

Главы администраций Тольятти настаивают на том, чтобы по каждому проблемному объекту ФКР предоставили дорожную карту со сроками выполнения работ.

Регоператор заверяет, что в настоящий момент удалось изыскать средства на выполнение гарантийных работ, 70% которых фонд планирует направить в Тольятти. Кроме того, с прошлого года к подрядчикам предъявляется особое требование - обязательное страхование на время проведения работ. Это позволит избежать финансовых проблем при исполнении гарантий в дальнейшем.

Остается открытым вопрос по объектам капремонта на 2020 год.

- Краткосрочная программа ФКР не соответствует объективной информации. Хотелось бы знать заранее о домах, которые будут ремонтироваться, познакомиться с графиком торгов.  Чтобы мы мог встретиться с собственниками и помочь им провести подготовительную работу, - поясняет глава администрации Центрального района Артем Гончаров.

В сложившейся ситуации вполне объяснимо стремление собственников создать специальные счета и собирать средства на ремонт домов самостоятельно. За последний год количество домов, которые перешли на спецсчета, в городе увеличилось почти вдвое - с 275 в 2018 году до 493 по итогам 2019 года.

Выполнение программы капремонта в Тольятти стало темой выездного мероприятия комитета по ЖКХ, ТЭК и охране окружающей среды губдумы 31 января. Депутаты совместно с представителями администрации города обозначили перед ФКР конкретный срок - до 1 марта предоставить четкую информацию, когда и какие дома будут ремонтироваться в 2020 году в Тольятти.