Уведомить о строительстве и реконструкции

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный Закон от 03.08.2018 года № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который, в том числе регулирует уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.

Обращаем внимание на следующее:

1.Если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до 04.08.2018 или выдано после 04.08.2018, но при этом заявление о выдаче такого разрешения представлено до 04.08.2018, застройщик не направляет уведомление о планируемом строительстве. Он осуществляет строительство и в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением технического плана. Подготовка технического плана осуществляется на основании  разрешения на строительство и проектной документации (при наличии) или разрешения на строительство и Декларации об объекте недвижимого имущества (далее - Декларация), который в обязательном порядке направляется в орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления готовит  уведомление о соответствии/несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

           2. Во всех иных случаях, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, застройщик должен обратиться  в орган местного самоуправления  с соответствующим уведомлением.  Орган местного самоуправления, в свою очередь, выдает застройщику уведомление о соответствии/несоответствии  указанных параметров объекта установленным требованиям, а также о допустимости/недопустимости размещения объекта на земельном участке.  

        По окончании строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана и сведений об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

        Подготовка технического плана должна осуществляться на основании уведомления о планируемом строительстве, уведомления о соответствии требованиям параметров объекта и Декларации.

         До 1 марта 2019 допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов".