Об утверждении административного регламента
по предоставлению  муниципальной услуги
«Предоставление земельных участков, находящихся в 
муниципальной собственности, на аукционах»

	В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», руководствуясь Уставом городского округа Тольятти, администрация городского округа Тольятти постановляет:
	1. Утвердить прилагаемый административный регламент  по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах».
	2. Департаменту градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти при предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах» руководствоваться в работе административным регламентом, утвержденным в пункте 1 настоящего постановления. 
3. Заместителя главы городского округа по имуществу и градостроительству определить ответственным за качество предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах»
4. Руководителя департамента градостроительной деятельности администрации определить ответственным за исполнение административного регламента, утвержденного настоящим постановлением, в пределах полномочий департамента градостроительной деятельности администрации.
5. Директора МАУ «МФЦ» (Коротину О.Ю.) определить ответственным за исполнение административного регламента, утвержденного настоящим постановлением, в пределах полномочий МАУ «МФЦ». 
6. Организационному управлению администрации городского округа Тольятти опубликовать настоящее постановление в газете "Городские ведомости". 
7. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа по имуществу и градостроительству.

Глава городского округа					                                               С.А.Анташев

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации 
городского округа Тольятти
от ________________ № _____

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
по предоставлению муниципальной услуги
 «Предоставление земельных участков, находящихся в 
муниципальной собственности, на аукционах»

I. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - аукцион, муниципальная услуга), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с настоящим Административным регламентом, за исключением случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации без проведения торгов.
Настоящий Административный регламент применяется к случаям предоставления земельных участков по результатам аукционов в случаях, когда аукционы проводятся: 
1) по инициативе заинтересованных в предоставлении земельных участков гражданина или юридического лица, начиная с подачи соответствующим заинтересованным лицом заявления о проведении аукциона;
2) по инициативе органов государственной власти или органов местного самоуправления, начиная с подачи заинтересованными лицами заявок на участие в аукционе.
Положения Административного регламента не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.
1.4. Информацию о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услуги можно получить:
непосредственно в органе, осуществляющему предоставление муниципальной услуги, 
в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, осуществляющих предоставление муниципальной услуги (далее – МФЦ),
в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет):
в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал) (http://www.gosuslugi.ru),
в региональной системе Единого портала государственных и муниципальных услуг «Портал государственных и муниципальных услуг Самарской области» (далее – Региональный портал) – http://www.pgu.samregion.ru.
1.5. Информирование о предоставлении муниципальной услуги, а также предоставленные заявителям в ходе консультаций формы документов и информационно-справочные материалы являются бесплатными.
1.6. Сведения о местонахождении, графиках работы, номерах справочных телефонов уполномоченных органов, осуществляющих предоставление муниципальной услуги находятся в помещениях уполномоченных органов, на информационных стендах.
1.7. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема граждан, размещается следующая информация:
текст настоящего Административного регламента с приложениями (на бумажном носителе);
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
формы запросов (заявлений) для заполнения, образцы оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и требования к их оформлению;
схема размещения должностных лиц уполномоченного органа;
порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
1.8. Информация по порядку, срокам, процедурам и ходе предоставления муниципальной услуги предоставляется должностными лицами уполномоченных органов, МФЦ на личном приеме, по телефону, по письменным обращениям заявителей, включая обращения в электронном виде в порядке консультирования.
Информирование осуществляется в следующих формах:
индивидуальное консультирование лично;
индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте);
индивидуальное консультирование по телефону;
публичное письменное информирование;
публичное устное информирование.
1.8.1. Индивидуальное консультирование лично.
Гражданин может выбрать два варианта получения личной консультации:
в режиме общей очереди в дни приема должностных лиц;
по предварительной записи.
Для консультаций, предоставляемых непосредственно в день обращения заявителя, среднее время ожидания в очереди для получения консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Срок ожидания в очереди на прием к руководителю уполномоченного органа по предварительной записи не должен превышать 5 минут, без предварительной записи – 15 минут.
При определении времени консультации по телефону должностное лицо назначает время на основе уже имеющихся встреч с заявителями и времени, удобного заявителю. Определение времени проведения консультации по телефону является приоритетным способом организации консультирования. Предварительная запись осуществляется как при личном обращении, так и по телефону. Предварительная запись осуществляется путем внесения информации в книгу записи заявителей, которая ведется на бумажных и электронных носителях. Заявителю сообщается время предоставления необходимых документов для предоставления муниципальной услуги и кабинет приема документов, в который следует обратиться.
Индивидуальное устное консультирование каждого заинтересованного лица при личном обращении не может превышать 15 минут.
1.8.2. Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте).
При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение заявителя отправляется по почте в адрес заявителя в письменной форме либо по электронной почте на электронный адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня получения соответствующего обращения.
1.8.3. Индивидуальное консультирование по телефону.
Звонки заявителей принимаются в соответствии с графиком работы должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
При ответах на телефонные звонки должностные лица подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать исчерпывающую информацию о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве должностного лица, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию, или может быть предложено изложить суть обращения в письменной форме.
1.8.4. Публичное письменное информирование.
Публичное письменное информирование уполномоченного органа осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая публикацию на сайте мэрии городского округа Тольятти.
1.8.5. Публичное устное информирование.
Публичное устное информирование осуществляется уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа с привлечением средств массовой информации.
1.9. Консультации в объеме, предусмотренном Административным регламентом, предоставляются должностными лицами в рабочее время в течение всего срока предоставления муниципальной услуги.
Все консультации и справочная информация предоставляются бесплатно.
1.10. Заявители, представившие в уполномоченные органы, МФЦ документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются должностными лицами:
о возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги;
о сроках предоставления муниципальной услуги, а также о порядке и способах получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги.
Прием заявителей осуществляется в предназначенных для этих целей помещениях и залах обслуживания, включающих места для ожидания, информирования и приема заявителей.
1.11. У входа в каждое из помещений размещается табличка с наименованием помещения (зал ожидания, приема/выдачи документов и т.д.).
Помещения для приема заявителей должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Административным регламентом, и обеспечивать доступность предоставления муниципальной услуги, в том числе для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
1.12. В залах обслуживания МФЦ устанавливаются интернет-киоски, содержащие справочно-информационные и поисковые системы для самостоятельного использования посетителями с целью получения установленной информации и справок. 

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах».
В состав муниципальной услуги входят следующие административные процедуры: 
- принятие решения о проведении аукциона по инициативе органа местного самоуправления, по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка на аукционе; 
- предоставление земельного участка,  находящегося в муниципальной собственности, на аукционах на территории городского округа Тольятти.
2.2. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица.
Заявителями и лицами, выступающими от имени заявителей – юридических и физических лиц в ходе предоставления муниципальной услуги, являются руководитель юридического лица, уполномоченное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, физическое лицо или его уполномоченный представитель (далее – заявители).
2.3. Наименование органа, предоставляющего услугу
2.3.1. Орган, предоставляющий услугу - администрация городского округа Тольятти (далее - администрация).
2.3.2. Администрация городского округа Тольятти расположена по адресу: 445011, г.Тольятти, площадь Свободы, 4.
2.3.3. Адрес официального портала администрации городского округа Тольятти в информационно-коммуникационной сети Интернет: portal.tgl.ru, Тольятти.рф.
2.4.	Информация об органах, обеспечивающих предоставление муниципальной услуги, представлена в Таблице №1 к Административному регламенту, 
2.5. Организация, уполномоченная на предоставление муниципальной услуги (в части приема документов, необходимых для предоставления услуги), - муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).
Отделения МФЦ расположены по адресам: 445010, г. Тольятти, ул. Мира, 84;445033, г. Тольятти, ул. Юбилейная, 4; 445031, г. Тольятти, ул. Автостроителей, 5;  445045, г. Тольятти, ул. Ярославская, 35.
Телефон контактного центра: 8(8482) 51-21-21.
Адрес Единый портал сети МФЦ по Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:http://mfc63.samregion.ru.
Адрес электронной почты (e-mail): info@mfc63.ru.
Информацию о графике работы и адресах отделений и офисов МФЦ можно получить:
- по телефону контактного центра МФЦ: 51-21-21;
-  в отделениях МФЦ;
- на Едином портале сети МФЦ по Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://mfc63.samregion.ru.
2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется:
уполномоченным органом – департаментом градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти (далее - Департаментом) – в части приема документов, принятия решения о проведении аукциона (об отказе в проведении аукциона), формирования и ведения базы данных по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах – регистр предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах;
МФЦ – в части приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, доставки соответствующих документов в уполномоченные органы, а в случае, если соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ к функциям (обязанностям) МФЦ отнесено направление МФЦ межведомственных запросов, также в части направления таких запросов и получения ответов на них;
отделом организации муниципальных торгов администрации городского округа Тольятти (далее - организатором аукциона) – в части организации и проведения аукциона, которым вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом;
департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти - органом, уполномоченным на заключение договора купли-продажи либо договора аренды (далее – ДУМИ) – в части подготовки и подписания с победителем аукциона соответствующего договора.
При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с: 
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), 
филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области (далее – кадастровая палата);
Управлением Федеральной налоговой службы (далее – ФНС);
Федеральным казначейством (территориальным управлением);
Территориальным управлением Росимущества (далее – Росимущество);
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее – Роспотребнадзор);
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (далее – Росприроднадзор);
отделом водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления (далее – отдел водных ресурсов);
министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее – Минлесхоз);
управлением государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области; 
структурными подразделениями органа местного самоуправления, указанными в Таблице 1 пункта 2.8 Административного регламента.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) решение о проведении аукциона в случае, если в Департамент или МФЦ обратился гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на аукционе, с заявлением о проведении аукциона; 
2) решение об отказе в проведении аукциона в случае, если в Департамент или МФЦ обратился гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на аукционе, с заявлением о проведении аукциона;  
3) заключение ДУМИ с победителем аукциона (или иным лицом, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
2.4. Муниципальная услуга предоставляется:
1) в части рассмотрения заявления о проведении аукциона – в срок, не превышающий 2 месяца со дня получения заявления о проведении аукциона органом, уполномоченным на предоставление данной муниципальной услуги. В указанный срок в случае отсутствия установленных пунктом 2.11 Административного регламента оснований для отказа в проведении аукциона, должно быть принято решение о проведении аукциона. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня принятия решения о проведении аукциона; 
2) в части проведения аукциона – в срок, не превышающий 45 дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона. В указанный срок победителю аукциона (или иному лицу, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) должно быть направлено три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
2.5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ;
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ;
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Закон Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле»;
настоящий Административный регламент.
С текстами федеральных законов, указов и распоряжений Президента Российской Федерации можно ознакомиться на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru). На Официальном интернет-портале правовой информации могут быть размещены (опубликованы) правовые акты Правительства Российской Федерации, других государственных органов исполнительной власти Российской Федерации, законы и иные правовые акты Самарской области.
2.6. Для получения муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона заявитель, заинтересованный в предоставлении соответствующего земельного участка на аукционе, самостоятельно представляет в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка или в МФЦ следующие документы:
1) заявление о проведении аукциона по форме согласно Приложению №3 к Административному регламенту;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя;
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
2.7. Для получения муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка заявитель в течение установленного извещением о проведении аукциона срока приема заявок на участие в аукционе самостоятельно представляет организатору аукциона следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Примерная форма извещения о проведении аукциона и примерная форма заявки на участие в аукционе установлены соответственно Приложением №4 и Приложением №5 к Административному регламенту;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
2.8. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций, и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются документы (информация), предусмотренные графой «Документы (содержащаяся в них информация), не обязательные к представлению заявителем» Таблицы 1.

Таблица 1
№ п/п	Документ (содержащаяся в них информация), не обязательные к представлению заявителем	Орган (организация), в который направляется межведомственный запрос	
1	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся получателем государственной услуги 
	ФНС	
2	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся получателем государственной услуги
	ФНС	
3	Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на здание, сооружение, находящееся на земельном участке, в отношении которого предполагается проведение аукциона (в случае если на земельном участке располагаются объекты недвижимости)
	Росреестр	
4	Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок, в отношении которого предполагается проведение аукциона
	Росреестр	
5	Сведения о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается проведение аукциона, зарегистрированных (оформленных) в период с 1992 по 1998 годы
	Росреестр	
6	Кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона 
	Кадастровая палата
	
7	Кадастровая выписка о земельном участке, в отношении которого предполагается проведение аукциона
	Кадастровая палата
	
8	Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в федеральной собственности или на ином праве федерального государственного предприятия или федерального государственного учреждения
	Росимущество	
9	Сведения, подтверждающие внесение задатка для участия в аукционе	Федеральное казначейство (территориальное управление)	
10	Сведения об установлении санитарно-защитных зон и их границах	Роспотребнадзор	
11	Сведения об особо охраняемых природных территориях федерального значения 
	Росприроднадзор	
12 	Сведения об объектах культурного наследия, памятников истории и культуры, границах зон их охраны
	Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области
	
13	Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в пределах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы водного объекта
	Отдел водных ресурсов,
Минлесхоз
	
14	Сведения об отнесении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, к лесным участкам в составе земель лесного фонда или земель иных категорий (при наличии в документах сведений о том, что соответствующий земельный участок может являться лесным участком)
	Минлесхоз	
15	Ранее утвержденная схема расположения земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона (если она утверждалась)
	департамент градостроительной деятельности, департамент по управлению муниципальным имуществом	
16	Утвержденный проект планировки территории (если утверждался)	 департамент градостроительной деятельности	
17	Утвержденный проект межевания территории (если утверждался)	департамент градостроительной деятельности	
18	Утвержденная документация по планировке территории (если утверждалась)	 департамент градостроительной деятельности	
19	Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в составе территорий общего пользования 	департамент градостроительной деятельности	

2.9. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций, и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются документы, предусмотренные графой «Документы (содержащаяся в них информация), не обязательные к представлению заявителем» пунктами 1 и 2 Таблицы 1 пункта 2.8 Административного регламента.
2.10. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют. 
Предусмотренное настоящим пунктом положение распространяется на все услуги, предусмотренные пунктом 2.1 Административного регламента.
2.11. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона являются следующие обстоятельства:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
2) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
3) в случае, когда наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона, мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращение, в выдаче технических условий, обусловленный отсутствием возможности подключения планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения при условии, что с учетом схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не может быть определена иная организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которая могла бы обеспечить подключение планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
5) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, не отнесен к определенной категории земель;
6) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
7) на земельном участке, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
8) на земельном участке, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
9) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
10) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
11) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
12) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
13) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
14) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Самарской области или адресной инвестиционной программой;
15) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
16) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
17) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
18) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
19) смерть заявителя - физического лица, ликвидация заявителя - юридического лица;
20) земельный участок расположен на территориях, относящихся к различным категориям земель;
21) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
22) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определенной в плане-схеме, указанном в части 1 статьи 10.4 Закона Самарской области «О земле» и представленном в установленные частью 1 статьи 10.4 Закона Самарской области «О земле» сроки на согласование или согласованном уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, за исключением случаев обращения с заявлением садоводов, огородников или дачников, являющихся членами указанного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (в том числе в случаях перераспределения земельных участков внутри указанного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения);
23) земельный участок полностью или частично расположен в границах определенной правовым актом министерства территории, земельные участки из которой планируются к предоставлению юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунального назначения и (или) реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии со статьей 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области»;
24) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, которая предназначена для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;
25) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, которая предназначена для реализации соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в соответствии с Федеральным законом «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
26) пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости;
27) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона по продаже земельного участка, испрашивается для целей размещения временных объектов;
28) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона для размещения нестационарного торгового объекта, отсутствует в утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» схеме размещения нестационарных торговых объектов;
29) предусмотренная в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка относится к условно разрешенному виду использования земельного участка;
30) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, предполагаемой к освоению в целях строительства жилья экономического класса либо строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования;
31) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона, полностью расположен в границах зоны (зон) охраны объекта культурного наследия, режим которой (которых) согласно статье 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» препятствует использованию соответствующего земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона.
2.12. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе являются основания не допуска заявителя к участию аукционе и признание победителем аукциона другого получателя муниципальной услуги (за исключением случая, предусмотренного пунктом 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).  
Основаниями не допуска получателя муниципальной услуги (заявителя) к участию в аукционе являются:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о получателе муниципальной услуги, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов получателя муниципальной услуги, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа получателя муниципальной услуги, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.13. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют. 
2.14. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа: рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа: в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее 1,5 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона. 
В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.
2.15. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов, а также при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
2.16. Регистрация запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги, поступившего в письменной форме на личном приёме заявителя или по почте, в электронной форме осуществляется в день его поступления в Департамент.
При поступлении в Департамент запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги в письменной форме в нерабочий или праздничный день, регистрация заявления осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим или праздничным днем.
2.17. Месторасположение помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно определяться с учетом пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, для удобства заявителей размещаются на нижних, предпочтительнее на первых этажах здания. 
Приём заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах). Присутственные места размещаются в здании уполномоченного органа и включают места для информирования, ожидания и приема заявителей, места для заполнения запросов (заявлений).
Присутственные места уполномоченного органа оборудуются:
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
системой охраны.
Входы и выходы из помещений оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 10 мест. В местах ожидания организуется предварительная дистанционная запись заинтересованных лиц на приём по вопросам предоставления муниципальной услуги по телефону.
Места для заполнения запросов (заявлений) оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, информацией о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланками запросов (заявлений) и канцелярскими принадлежностями.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами о предоставлении муниципальной услуги, оборудуются информационными стендами, на которых размещается информация, указанная в пунктах 1.6 и 1.7 Административного регламента.
Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски. Центральный вход в помещения оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей соответствующее наименование, с использованием укрупненного шрифта и плоско-точечного шрифта Брайля.
В случаях, если существующие объекты, в которых предоставляется муниципальная услуга, невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, собственники этих объектов до их реконструкции или капитального ремонта должны принимать согласованные с одним из общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории  городского округа, меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления муниципальной услуги  либо, когда это возможно, обеспечить предоставление необходимых муниципальных услуг по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.
Для инвалидов по зрению обеспечивается дублирование необходимой для ознакомления зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными укрупненным шрифтом и рельефно-точечным шрифтом Брайля. Для инвалидов по слуху обеспечивается дублирование необходимой для ознакомления звуковой информации текстовой и графической информацией (бегущей строкой).
2.18. Показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:
- степень удовлетворенности граждан качеством и доступностью муниципальной услуги; 
- степень удовлетворенности граждан качеством и доступностью муниципальной услуги, предоставляемой на базе МАУ «МФЦ»;
- соблюдение установленных сроков приема заявителя при подаче документов;
- соблюдение установленных сроков приема заявителя при выдаче результата предоставления услуги;
- соблюдение установленных сроков ожидания в очереди при  подаче запроса;
- соблюдение установленных сроков ожидания в очереди при получении результата услуги;
- соблюдение установленных сроков предоставления услуги;
- количество взаимодействий заявителя с должностными лицами уполномоченного органа при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность;
- доля случаев предоставления муниципальной услуги с нарушением установленного срока в общем количестве исполненных заявлений о предоставлении муниципальной услуги;
- доля жалоб заявителей, поступивших в порядке досудебного обжалования решений, принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, и действий (бездействий) должностных лиц мэрии, специализированной организации в общем количестве обращений по вопросам предоставления муниципальной услуги;
- снижение максимального срока ожидания в очереди при подаче запроса (заявления) и получении результата предоставления муниципальной услуги.
Информация об услуге размещена в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций).
2.19. Способы предоставления муниципальной услуги:
         2.19.1. Форма предоставления заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: 
         - на бумажном носителе - при личном обращении заявителя в Департамент, МФЦ, посредством почтового отправления;
         - в форме электронных документов, подписанных электронной подписью - при личном обращении заявителя в Департамент.
         2.19.2. Форма предоставления результата муниципальной услуги:
         - на бумажном носителе при личном обращении заявителя в Департамент, МФЦ, посредством почтового отправления.
2.20. Информация о предоставляемой муниципальной услуге, формы запросов (заявлений) могут быть получены с использованием ресурсов в сети Интернет, указанных в пункте 1.4 настоящего Административного регламента.
2.20.1. Подготовка информации о порядке предоставления муниципальной услуги, подлежащей размещению на стендах в местах предоставления услуги, а также в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном портале администрации городского округа Тольятти и на сайте МФЦ, осуществляется специалистами Департамента и сотрудниками МФЦ .
2.20.2. Обновление информации производится при необходимости в течение 3 рабочих дней после изменения порядка предоставления муниципальной услуги.
2.20.3. Ответственность за обновление и актуализацию информации о предоставлении муниципальной услуги несет Департамент; ответственность за своевременное размещение актуальной информации несет руководитель  Департамента;
2.21. Запросы (заявления) и документы, предусмотренные соответственно пунктами 2.6 и 2.7 настоящего Административного регламента, могут быть поданы заявителем в Департамент лично либо через должностных лиц МФЦ, с которыми у уполномоченных органов заключены соглашения о взаимодействии.
Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом. Настоящий Административный регламент применяется в части, не противоречащей указанному федеральному закону. Со дня вступления в силу указанного федерального закона аукцион проводится в электронной форме, за исключением случаев, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.
2.22. Запросы о предоставлении документов (информации), указанных в пунктах 2.8 и 2.9 настоящего Административного регламента, и ответы на них направляются, как правило, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
приём заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя;
прием документов при обращении по почте;
прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на базе МФЦ, работа с документами в МФЦ и направление их в Департамент;
формирование и направление межведомственных запросов; 
формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в её предоставлении в части принятия решения о проведении аукциона, выдача (направление) заявителю документов; 
проведение аукциона, подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам проведения аукциона.
Блок-схемы административных процедур и соотношение данных административных процедур с предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации этапами предоставления земельных участков на аукционах приведены в Приложении № 6 к Административному регламенту.

Приём заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя

3.2. Основанием начала выполнения административной процедуры является обращение заявителя за предоставлением муниципальной услуги в Департамент, а в случае проведения аукциона – к организатору аукциона, с соответствующим заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
3.3. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Департамента, уполномоченное на прием заявления и документов для предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов).
3.4. Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов:
1) осуществляет прием заявления и документов;
2) проверяет комплектность представленных заявителем документов, исходя из соответственно требований пунктов 2.6 и 2.7 Административного регламента, и формирует комплект документов, представленных заявителем;
3) регистрирует заявление в журнале регистрации входящих документов. Под регистрацией в журнале регистрации входящих документов понимается как регистрация запроса на бумажном носителе, так и регистрация заявления в используемой в Департаменте системе электронного документооборота, обеспечивающей сохранность сведений о регистрации документов. Департамент вправе избрать одну из указанных форм регистрации заявления. Регистрация в журнале регистрации входящих документов осуществляется последовательно, исходя из времени поступления заявлений.
3.5. Если при проверке комплектности представленных заявителем документов, исходя из соответственно требований пунктов 2.6 и 2.7 Административного регламента, должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, выявляет, что документы, представленные заявителем для получения муниципальной услуги, не соответствуют установленным Административным регламентом требованиям, оно уведомляет заявителя о перечне недостающих документов и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов. 
В случае отказа заявителя от доработки документов, должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, принимает документы, обращая внимание заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов, должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, возвращает документы заявителю. В этом случае факт обращения заявителя в Департамент не учитывается в информации, предусмотренной пунктом 4.6 Административного регламента.
Максимальный срок выполнения действий, предусмотренных настоящим пунктом, составляет 15 минут.
3.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.4 Административного регламента, составляет 1 рабочий день.
3.7. Критерием принятия решения является наличие заявления и (или) документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.
3.8. Результатом административной процедуры является прием документов, представленных заявителем. 
Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявления в журнале регистрации входящих документов.

Прием документов при обращении по почте 

3.9. Основанием для начала административной процедуры, является поступление в уполномоченный орган (к организатору аукциона) по почте.
3.10. Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов: 
1) регистрирует поступивший заявление в журнале регистрации входящих документов;
2) проверяет комплектность представленных заявителем документов, исходя из соответственно требований пунктов 2.6 и 2.7 Административного регламента, и формирует комплект документов, представленных заявителем;
3) уведомляет заявителя по телефону либо подготавливает, подписывает и направляет заявителю по почте на бумажном носителе либо в электронной форме (при наличии электронного адреса) уведомление о регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги по форме согласно Приложению №7 к Административному регламенту. Второй экземпляр уведомления на бумажном носителе хранится в Департаменте; 
3.11. Максимальный срок административной процедуры не может превышать 1 рабочий день.
3.12. Критерием принятия решения является наличие заявления и (или) документов, представленных по почте, либо в электронной форме на электронный адрес Департамента.
3.13. Результатом административной процедуры является прием документов, предоставленных заявителем. 
Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявления в журнале регистрации входящих документов, уведомление заявителя.

Прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на базе МФЦ, работа с документами в МФЦ и направление их в Департамент

3.14. Основанием для приема документов на базе МФЦ, является обращение заявителя с заявлением о проведении аукциона и (или) документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ.
3.15. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, уточняет предмет обращения заявителя в МФЦ и проверяет соответствие испрашиваемой услуги перечню предоставляемых государственных и муниципальных услуг на базе МФЦ.
3.16. При непосредственном обращении заявителя в МФЦ сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, проверяет комплектность документов в соответствии с требованиями пункта 2.6 настоящего Административного регламента. Если представленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.6 настоящего Административного регламента, сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в представленных документах, и предлагает с согласия заявителя устранить недостатки.
При согласии заявителя устранить выявленные недостатки сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, прерывает прием и регистрацию документов и возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков. 
При несогласии заявителя устранить выявленные недостатки сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет, что указанное обстоятельство может стать основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует запрос (заявление) в ГИС СО «МФЦ» (далее -Электронный журнал), после чего заявлению присваивается индивидуальный порядковый номер и оформляется заявление-расписка о приеме документов.
Максимальный срок выполнения действий устанавливается МФЦ, но не может превышать 50 минут при представлении документов заявителем при его непосредственном обращении в МФЦ. 
3.17. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, передает сотруднику МФЦ, ответственному за направление межведомственных запросов, принятый при непосредственном обращении заявителя в МФЦ и зарегистрированный запрос (заявление) и представленные заявителем в МФЦ документы;
Сотрудник МФЦ, ответственный за направление межведомственных запросов, направляет межведомственные запросы, в случае, если соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ к функциям (обязанностям) МФЦ отнесено направление МФЦ межведомственных запросов. 
Сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, при непредставлении заявителем документов, указанных в пункте 2.8 Административного регламента, готовит и направляет межведомственные запросы в соответствии с требованиями пункта 2.8 (Таблица 1), абзаца первого пункта 3.28, пунктов 3.30 и 3.31 настоящего Административного регламента. Предельный срок для подготовки и направления сотрудником МФЦ межведомственных запросов составляет 1 рабочий день со дня регистрации заявления. По истечение 5 рабочих дней, предусмотренных для получения ответов на межведомственные запросы, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, формирует из поступивших документов дело (пакет документов), необходимое для предоставления муниципальной услуги и передает дело (пакет документов) сотруднику МФЦ, ответственному за отправку документов в уполномоченные органы.
3.18. Дело доставляется в Департамент сотрудником МФЦ, ответственным за доставку документов. Максимальный срок выполнения данного действия устанавливается соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ, но не может превышать 3 рабочих дней с момента непосредственного обращения заявителя с заявлением и (или) документами в МФЦ или с момента поступления в МФЦ ответов на межведомственные запросы. 
3.19. Дальнейшее рассмотрение поступившего из МФЦ от заявителя заявления и документов осуществляется Департаментом в порядке, установленном пунктами 3.4, 3.6 – 3.8 Административного регламента.
3.20. Критерием приема документов на базе МФЦ является наличие заявления и (или) документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.
3.21. Результатом административной процедуры является доставка в уполномоченный орган заявления и представленных заявителем в МФЦ документов, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.17 Административного регламента, 
3.22. Способами фиксации результата административной процедуры являются регистрация представленного заявления в Электронном журнале, заявление-расписка, выданная заявителю, о приеме документов, расписка уполномоченного органа о принятии представленных документов для предоставления муниципальной услуги.

Формирование и направление межведомственных запросов 

3.23. Основанием начала выполнения административной процедуры является непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, и (или) отсутствие в распоряжении уполномоченного органа  (его должностного лица) документов (сведений), указанных в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента.
3.24. Если заявитель не представил документы, предусмотренные пунктом 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, и соответствующие документы (сведения содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении уполномоченного органа (его должностного лица), должностное лицо, уполномоченное на формирование и направление межведомственных запросов, готовит и направляет соответствующие запросы в органы (организации), предусмотренные соответственно графой «Орган (организация), в который направляется межведомственный запрос»  Таблицы 1 пункта 2.8 Административного регламента.
3.25. Направление запросов в предусмотренные в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента органы (организации) осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия, по иным электронным каналам или по факсу. В исключительных случаях допускается направление запросов и получение ответов на эти запросы посредством почтовой связи или с курьером.
Предельный срок для подготовки и направления межведомственных запросов в соответствии с настоящим пунктом и пунктами 3.30 и 3.31 Административного регламента составляет 8 рабочих дней со дня передачи должностным лицом в соответствии с настоящим Административным регламентом документов, представленных заявителем, должностному лицу, уполномоченному на формирование и направление межведомственных запросов.
3.26. Предельный срок для ответов на межведомственные запросы составляет 5 рабочих дней со дня поступления запроса в соответствующий орган (организацию).
Испрашиваемая информация и (или) документы предоставляются в порядке, указанном в технологической карте межведомственного взаимодействия муниципальной услуги.
3.27. Направление межведомственного запроса в бумажном виде допускается только в случае невозможности направления межведомственных запросов в электронной форме в связи с подтвержденной технической недоступностью или неработоспособностью веб-сервисов уполномоченного органа либо неработоспособностью каналов связи, обеспечивающих доступ к сервисам.
3.28. Направление межведомственного запроса на бумажном носителе должностным лицом осуществляется одним из следующих способов:
почтовым отправлением;
курьером, под расписку.
В данном случае межведомственный запрос должен содержать следующие сведения:
1) наименование уполномоченного органа, направляющего межведомственный запрос;
2) наименование органа (организации), в адрес которого направляется межведомственный запрос;
3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документов и (или) информации; 
4) указание на положения нормативного правового акта, которым установлено представление документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
5) сведения, необходимые для представления документов и (или) информации, установленные Административным регламентом;
6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
7) дата направления межведомственного запроса;
8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.
3.29. Критерием принятия решения о направлении межведомственных запросов является отсутствие в распоряжении уполномоченного органа документов (информации, содержащейся в них), предусмотренных пунктом 2.8 (Таблица 1) Административного регламента.   
3.30. Результатом административной процедуры является наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия. 
Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация ответов органов (организаций), предусмотренных в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, на межведомственные запросы.

Формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения

3.31. Основанием начала выполнения административной процедуры является поступление в Департамент заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента и (в случае такой необходимости) наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия при рассмотрении заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктами 3.26 – 3.33 Административного регламента при условии, что наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона.
3.32. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Департамента, уполномоченное на анализ документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги, и на формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (далее – должностное лицо).
3.33. Должностное лицо в случае обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при условии, что наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона: 
1) проверяет содержание и комплектность документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, исходя     из требований пунктов 2.6 и 2.8 Административного регламента;
2) в целях установления наличия или отсутствия предусмотренных подпунктами 21 – 25, 28 – 31 пункта 2.11 Административного регламента оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона должностное лицо:
а) устанавливает наличие или отсутствие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
б) исследуя сведения о границах территорий Самарской области, планируемых к использованию в рамках публичных обязательств, предусмотренные в размещенном на официальном сайте министерства строительства перечне территорий Самарской области, планируемых к использованию в рамках публичных обязательств, устанавливает наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных подпунктами 22 – 25, 30 пункта 2.11 Административного регламента;
в) исследуя утвержденную в муниципальном образовании схему размещения нестационарных торговых объектов, устанавливает наличие или отсутствие земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона для размещения нестационарного торгового объекта, в соответствующей схеме размещения нестационарных торговых объектов;
 г) исследуя утвержденные в муниципальном образовании правила землепользования и застройки, устанавливает, относится ли предусмотренная в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка к условно разрешенному виду использования земельного участка;
3) при невыявлении по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.36 Административного регламента, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента, формирует и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с пунктом 3.37 Административного регламента;
4) в случае выявления по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.36 Административного регламента, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента, направляет заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем, должностному лицу Департамента, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для подготовки решения об отказе в проведении аукциона в соответствии с пунктом 3.46 Административного регламента.
3.34. Должностное лицо в случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3.34 и подпунктом 3 пункта 3.36 Административного регламента, осуществляет следующие действия: 
1) на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которые должны быть направлены запросы о получении технических условий;
2) обеспечивает подготовку и направление обращений в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, в соответствии с Приложением № 9 к Административному регламенту.  
3.35. Максимальный срок выполнения административных действий, предусмотренных пунктами 3.36 и 3.37 Административного регламента, составляет 5 рабочих дней.  
3.36. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращение, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения данного обращения определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.37. Должностное лицо направляет полученные ответы на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращения, заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем (в случае представления в Департамент такого заявления и документов),  должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для осуществления действий и подготовки решений в соответствии с пунктом 3.46 Административного регламента.
Максимальный срок выполнения административного действия, предусмотренного настоящим пунктом, составляет 1 рабочий день. 
3.38. Критерием принятия решения о формировании и направлении запросов (обращений) в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, 

предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента.
3.39. Результатом административной процедуры является передача заявления о проведении аукциона и документов, представленных заявителем (в случае представления в уполномоченный орган такого заявления и документов), полученных ответов на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращения должностному лицу Департамента, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги.
3.40. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация ответов организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращения.

Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе  в её предоставлении в части принятия решения о проведении аукциона,  выдача (направление) заявителю документов

3.41. Основанием начала выполнения административной процедуры является получение должностным лицом ответов на межведомственные запросы, а также случаи, предусмотренные подпунктом 4 пункта 3.36 и пунктом 3.40 Административного регламента. 
3.42. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Департамента, уполномоченное на анализ документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги, и подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги (далее – должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения).
3.43. При предоставлении муниципальной услуги должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, совершает следующие административные действия:
1) осуществляет проверку документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктами 2.6 и 2.8 Административного регламента, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.36 Административного регламента; 
2) осуществляет проверку ответов на запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, если наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона;
3) обеспечивает хранение в бумажном или электронном виде документов (информации), представленной на межведомственные запросы и запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
4) в случае отсутствия в распоряжении должностного лица, обеспечивающего подготовку решения, информации о наличии или отсутствии зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на испрашиваемом земельном участке обеспечивает осуществление осмотра соответствующего земельного участка на местности на предмет наличия (отсутствия) зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на испрашиваемом земельном участке. По итогам проведения осмотра земельного участка составляется акт согласно Приложению № 10 к Административному регламенту;
5) если должностным лицом, обеспечивающим подготовку решения, не выявлены основания, предусмотренные пунктом 2.11 Административного регламента, должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, соответственно обеспечивает подготовку, подписание и направление (вручение) заявителю решения о проведении аукциона (Приложение № 11 к Административному регламенту). В случае, если в соответствии с законодательством для определения начальной цены предмета аукциона (стоимость земельного участка, размер ежегодной арендной платы или первый арендный платеж) необходимо проведение рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, обеспечивает проведение соответствующей рыночной оценки начальной цены предмета аукциона;
6) при выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента, готовит и обеспечивает подписание решения об отказе в проведении аукциона по форме согласно Приложению №12 к Административному регламенту. В решении об отказе в проведении аукциона должны быть указаны все основания отказа;
7) вносит сведения о конечных результатах предоставления муниципальной услуги в регистр предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах (далее – регистр) по форме согласно Приложению №13 к Административному регламенту.
3.44. Общий максимальный срок административной процедуры, описанной пунктом 3.46 Административного регламента, составляет 10 рабочих дней, а в случае необходимости определения размера ежегодной арендной платы или первого арендного платежа с учетом рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» максимальный срок административной процедуры определяется исходя из сроков, необходимых для заключения и исполнения соответствующего договора (контракта) на проведение соответствующей рыночной оценки.
3.45. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или отказа в ее предоставлении является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента.  
3.46. Результатом административной процедуры является выдача заявителю с учетом принятого решения, предусмотренного подпунктом 5 или подпунктом 6 пункта 3.46 Административного регламента, документа посредством его направления заявителю по почте по адресу, содержащемуся в заявлении заявителя, либо предоставления на личном приёме (при соответствующем желании заявителя) не позднее рабочего дня, следующего за днем завершения административной процедуры, описанной пунктом 3.46 Административного регламента. При выдаче документов на личном приёме должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, обязано удостовериться в том, что заявитель имеет полномочия на получение соответствующих документов, в том числе проверить документ, удостоверяющий личность, доверенность или иной документ, подтверждающий полномочие на получение соответствующих документов представителя получателя муниципальной услуги.  
3.47. Способом фиксации результата административной процедуры являются регистрация предусмотренных подпунктами 5 и 6 пункта 3.46 Административного регламента документов в журнале регистрации входящих документов, внесение сведений в регистр.

Проведение аукциона, подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам проведения аукциона

3.48. Основанием начала выполнения административной процедуры является решение Департамента о проведении аукциона. 
3.49. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона с учетом принятого уполномоченным органом решения о проведении аукциона в отношении земельного участка:
1) устанавливает предмет аукциона (аукцион на право заключения договора аренды земельного участка или аукцион по продаже земельного участка);
2) определяет с учетом требований пунктов 9 и 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации открытый или закрытый по составу участников характер аукциона;
3) определяет форму проведения аукциона (в электронной или в неэлектронной форме) с учетом требований статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации и федерального закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, после вступления в силу указанного федерального закона;
4) определяет с учетом требований пунктов 12, 14, 15 и 17 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальную цену предмета аукциона;
5) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 процентов начальной цены предмета аукциона;
6) готовит и обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона по форме согласно Приложению №4 к Административному регламенту на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее в настоящем разделе – официальный сайт), не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона в зависимости от предмета аукциона является проект договора купли-продажи земельного участка (примерная форма договора купли-продажи земельного участка предусмотрена Приложением № 14 к Административному регламенту) или проект договора аренды земельного участка (примерная форма договора аренды земельного участка предусмотрена Приложением №15 к Административному регламенту). Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (примерная форма договора о комплексном освоении территории предусмотрена Приложением № 16 к Административному регламенту); 
7) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа, по месту нахождения земельного участка не требуется.
Максимальный срок административной процедуры, описанной настоящим пунктом, составляет 7 рабочих дней.
3.50. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона после размещения на официальном сайте (опубликования) извещения о проведении аукциона в соответствии с подпунктами 6 и 7 пункта 3.52 Административного регламента:
1) рассматривает документы, представленные заявителями, на предмет их соответствия пункту 2.7 Административного регламента; 
2) направляет должностному лицу, уполномоченному на формирование и направление межведомственных запросов, информацию, необходимую для направления межведомственных запросов в части получения сведений, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе – юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц или о заявителе –индивидуальном предпринимателе – в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, в соответствии с пунктами 3.28, 3.30 и 3.31 Административного регламента;
3) рассматривает ответы на межведомственные запросы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.53 Административного регламента.
Максимальный срок административной процедуры, описанной настоящим пунктом, составляет 2 рабочих дня. В данный срок не включаются действия по подготовке должностным лицом, уполномоченным на формирование и направление межведомственных запросов, межведомственных запросов в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.53 Административного регламента, а также ожидание ответов на указанные запросы.
3.51. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона:
1) возвращает заявителям заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, в день поступления соответствующих заявок;
2) обеспечивает возвращение заявителю задатка, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение 3 рабочих дней со дня поступления письменного уведомления заявителя об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, в соответствии с пунктом 3.57 Административного регламента;
3) обеспечивает в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона передачу документов, оформленных в ходе проведения аукциона, а также поступившие к организатору аукциона заявки на участие в аукционе уполномоченному должностному лицу уполномоченного органа, в случае, если организатором аукциона являлась специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.
3.52. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по форме согласно Приложению № 17 к Административному регламенту.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение 1 дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. 
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

3.53. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку, подписание и направление заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомлений о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.54. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает возврат заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенного им задатка в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.55. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В этом случае уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку и подписание решения организатора аукциона о признании аукциона несостоявшимся по форме согласно Приложению №18 к Административному регламенту в течение 2 рабочих дней со дня рассмотрения всех поступивших заявок. 
Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку и подписание решения организатора аукциона о признании аукциона несостоявшимся в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона в случае, если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона или присутствовал только один участник аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
3.56. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона (подана только одна заявка на участие в аукционе), уполномоченное должностное лицо уполномоченного органа в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю в зависимости от предмета аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год заявителю направляются 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, 2а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
3.57. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку и подписание протокола о результатах аукциона по форме согласно Приложению №19 к Административному регламенту в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. 
Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона по итогам его проведения и размещается на официальном сайте в течение 1 рабочего дня со дня подписания данного протокола.
3.58. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.
3.59. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обеспечивает возвращение задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Уполномоченный орган обеспечивает подготовку и направление победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику в зависимости от предмета аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в течение 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год подготавливаются и направляются 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Если аукцион проводился в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного уполномоченным представителем уполномоченного органа.
Не допускается заключение указанных в абзаце втором настоящего пункта договоров ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
3.60. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договор о комплексном освоении территории в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных в абзаце втором пункта 3.62 Административного регламента договора (договоров) не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган: 
1) уполномоченное должностное лицо уполномоченного на подготовку договора органа в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного в настоящем пункте срока для подписания договора (договоров) победителем аукциона обеспечивает подготовку, подписание и направление иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, предложение заключить соответствующий договор (договоры) по цене, предложенной победителем аукциона; 
В случае, если победителем аукциона договор не подписан по истечении установленного для его подписания срока, орган, уполномоченный на подготовку и подписание договора, незамедлительно уведомляет орган, уполномоченный на организацию аукциона, об уклонении от подписания договора победителем аукциона.
2) уполномоченное должностное лицо уполномоченного на организацию аукциона органа в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного в настоящем пункте срока для подписания договора (договоров) победителем аукциона обеспечивает направление сведений о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти с целью включения предусмотренных настоящим подпунктом участников аукциона в реестр недобросовестных участников аукциона.
3.61. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе или отказа в ее предоставлении является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента.  
3.62. Результатом административной процедуры является заключение ДУМИ договора (договоров), указанного (указанных) в абзаце втором пункта 3.62 Административного регламента, с заявителями, имеющими в соответствии с абзацем вторым пункта 3.62, подпунктом 1 пункта 3.63 Административного регламента право на заключение таких договоров. 
3.63. Способом фиксации результата административной процедуры являются регистрация предусмотренных пунктом 2.7 Административного регламента документов в журнале регистрации входящих документов, составление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и протокола о результатах аукциона, внесение сведений в регистр.
3.64. После предоставления заявителями, имеющими в соответствии с абзацем вторым пункта 3.62, подпунктом 1 пункта 3.63 Административного регламента право на заключение по результатам аукционов договоров купли-продажи или аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договоров о комплексном освоении территории в уполномоченный орган подписанных им договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров комплексного освоения территории уполномоченное должностное лицо ДУМИ в недельный срок обеспечивает направление документов в Росреестр для государственной регистрации прав на земельные участки в случаях, когда такая государственная регистрация должна быть осуществлена в соответствии с федеральным законодательством. 

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами уполномоченных органов положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, за принятием решений должностными лицами осуществляется руководителями уполномоченных органов либо лицами, их замещающими.
4.2. Текущий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц уполномоченных органов.
4.3. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых и годовых планов работы уполномоченного органа) и внеплановыми.
4.4. Плановые проверки проводятся должностными лицами уполномоченных органов с периодичностью, определяемой индивидуальными правовыми актами уполномоченных органов (распоряжениями), но не чаще 1 раза в год. 
4.5. Должностные лица уполномоченных органов, осуществляющие деятельность по предоставлению муниципальной услуги, несут персональную ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги, за соблюдение и исполнение положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
4.6. Заинтересованные лица могут принимать участие в электронных опросах, форумах и анкетировании по вопросам удовлетворения полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, соблюдения положений Административного регламента, сроков и последовательности действий (административных процедур), предусмотренных Административным регламентом.
4.7. Должностное лицо уполномоченных органов, на которое возложено кадровое обеспечение деятельности уполномоченных органов, ведет учет случаев ненадлежащего исполнения должностными лицами уполномоченных органов служебных обязанностей, в том числе касающихся предоставления муниципальной услуги, проводит служебные проверки в отношении должностных лиц уполномоченных органов, допустивших подобные нарушения. Руководители уполномоченных органов либо лицо, его замещающее, принимает меры в отношение таких должностных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) уполномоченного органа, а также  его должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Заявители и иные заинтересованные лица (далее – заявители) вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) должностных лиц уполномоченных органов, а также принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги к руководителям уполномоченных органов.
Руководители уполномоченных органов проводят личный прием заявителей по вопросам обжалования действий (бездействия) должностных лиц уполномоченных органов, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
Личный прием проводится по предварительной записи. Запись заинтересованного лица проводится при личном обращении в уполномоченный орган или по телефону, указанному в Приложении №1 к Административному регламенту. 
Специалист, осуществляющий запись на личный прием, информирует заинтересованное лицо о дате, времени, месте приема.
5.2. Заявители и иные заинтересованные лица (далее – заявители) вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) руководителя уполномоченных органов, а также принимаемые им решения при предоставлении муниципальной услуги.
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта уполномоченного органа, Единого портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, решения и (или) действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и (или) действием (бездействием) уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования в том числе могут являться:
1)	нарушение срока регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 
2)	требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Самарской области, настоящим Административным регламентом для предоставления муниципальной услуги; 
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Самарской области, настоящим Административным регламентом для предоставления муниципальной услуги, у заявителя; 
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Самарской области, настоящим Административным регламентом; 
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Самарской области, настоящим Административным регламентом;
7) отказ уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. 
5.6. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в уполномоченный орган жалобы заявителя.
5.7. Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.8. Жалоба заявителя может быть адресована:
должностному лицу уполномоченного органа, ответственному за организацию предоставления муниципальной услуги;
руководителю структурного подразделения уполномоченного органа, в котором организовано предоставление муниципальной услуги;
руководителю уполномоченного органа.
5.9. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа уполномоченного органа, должностного лица уполномоченного органа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы может быть сокращен в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
5.10. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1)	удовлетворяется жалоба, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных уполномоченным органом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Самарской области, настоящим Административным регламентом, а также в иных формах. Взамен документа, выданного в результате предоставления муниципальной услуги (решение о проведении аукциона, договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка, договор комплексного освоения территории) (далее – документ), в котором были допущены опечатки и (или) ошибки, выдаётся документ без опечаток и ошибок в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня обращения заявителя в уполномоченный орган о замене такого документа;
2)	 отказывается в удовлетворении жалобы.
5.11. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.12. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями  по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение № 1
к Административному регламенту 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков, находящихся в 
муниципальной собственности, на аукционах»

Информация о местонахождении, номерах телефонов для справок, днях и часах приема заявителей, адресах электронной почты уполномоченных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги

№ п/п	Наименование уполномоченного органа местного самоуправления, участвующих в предоставлении муниципальной услуги 	Наименование структурного подразделения органа местного самоуправления, участвующего в предоставлении муниципальной услуги	Адрес	Телефоны, по которым можно получить информацию о предоставлении муниципальной услуги 	Дни и часы приема заявителей	Электронный адрес	Телефон, по которому можно записаться на личный прием по вопросам обжалования действий (бездействия) должностных лиц уполномоченного органа, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	городского округа Тольятти	Департамент градостроительной деятельности

Отдел организации муниципальных торгов 

Департамент по управлению муниципальным имуществом	 445020, г.Тольятти,                ул. Белорусская, д. 33 

445020, г.Тольятти,                ул. Белорусская, д. 33

445020, г.Тольятти,                ул. Белорусская, д. 33	8 (8482) 54-30-82 
8 (8482) 54-32-77

8 (8482) 54-38-61
8 (8482) 54-32-00	
Вторник: 
9.00 – 12.00, 
13.00 – 16.00
Четверг: 
9.00 – 12.00,
13.00 – 16.00

Четверг: 
9.00 – 12.00,
13.00 – 16.00
	das@tgl.ru
buryakova.la@tgl.ru
kasyanovskaya.is@tgl.ru
milenkova@tgl.ru

GVS@tgl.ru
sio@tgl.ru

sudakova@tgl.ru	8 (8482) 54-30-82

8 (8482) 54-38-61 

8 (8482) 54-37-00	

Приложение № 2
к Административному регламенту 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»	

Руководителю уполномоченного органа
_____________________________________________
                                (наименование руководителя и уполномоченного органа)
   _____________________________________________
для юридических лиц: наименование, место нахождения,
_____________________________________________________ 
ОГРН, ИНН
_____________________________________________ 
для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество,
_____________________________________________________ 
дата и место рождения, адрес места жительства (регистрации)
_____________________________________________
реквизиты документа, удостоверяющего личность 
____________________________________________________
(наименование, серия и номер, дата выдачи, 
наименование органа, выдавшего документ)
____________________________________________________
номер телефона, факс 
____________________________________________________
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи 

ЗАЯВЛЕНИЕ 
о проведении аукциона

Прошу назначить аукцион_____________________ (указывается:                 по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии                  с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)                     
в отношении следующего земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)
Границы земельного участка _________________________
Цель использования земельного участка __________________________

На указанном земельном участке планируется строительство объекта (объектов) капитального строительства. Планируемый срок ввода                             в эксплуатацию объекта капитального строительства: ______ (указать месяц) 20__ года. Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки:
а) электроэнергии __________;
б) газоснабжения ___________;
в) теплоснабжения ___________;
г) холодного водоснабжения ______________;
д) горячего водоснабжения _________________;
е) водоотведения ________________.

Приложения:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя,               в случае, если с заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Даю  согласие  на  обработку  моих  персональных  данных,  указанных  в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

(подпись)		(фамилия, имя и (при наличии) отчество подписавшего лица, 	
			
М.П.		наименование должности подписавшего лица либо указание 	
(для юридических 			
лиц)		на то, что подписавшее лицо является представителем по 	
			
		доверенности)	

Приложение №3
к Административному регламенту 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»
	
Примерная форма извещение о проведении аукциона

Отдел организации муниципальных торгов мэрии городского округа Тольятти информирует о проведении аукциона (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) на основании решения уполномоченного органа о проведении такого аукциона: _____________________ (указывается наименование уполномоченного органа, принявшего такое решение, номер и дата его принятия, а также вид и название соответствующего муниципального правового акта) – в отношении следующего земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)
Ограничения права на земельный участок: ___________________ (указываются ограничение или ограничения права, если оно (они) имеется)
Разрешенное использование земельного участка ___________________
Земельный участок относится к категории земель ___________________________________
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства __________________________________________________________________ (указываются, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания, сооружения) 
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (указываются, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания, сооружения, за исключением случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства): 
а) предельная свободная мощность существующих сетей ______________ (указывается в разрезе конкретных ресурсов, которые могут быть использованы при строительстве объекта (объектов) капитального строительства на земельном участке: электроэнергия, газ, тепло, холодная и горячая вода, водоотведение);
б) максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения __________________________________________________________________
(указываются в разрезе конкретных ресурсов, которые могут быть использованы при строительстве объекта (объектов) капитального строительства на земельном участке: электроэнергия, газ, тепло, холодная и горячая вода, водоотведение);
в) срок действия технических условий ____________________________
(указываются в разрезе конкретных ресурсов, которые могут быть использованы при строительстве объекта (объектов) капитального строительства на земельном участке: электроэнергия, газ, тепло, холодная и горячая вода, водоотведение);
г) плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения ___________________________________________
(указываются в разрезе конкретных ресурсов, которые могут быть использованы при строительстве объекта (объектов) капитального строительства на земельном участке: электроэнергия, газ, тепло, холодная и горячая вода, водоотведение).

Образование земельного участка предусмотрено проектом межевания территории, утвержденным (указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории: форма правового акта, наименование принявшего его органа, дата, номер и наименование правового акта).

Место проведения аукциона: _______________ (указывается адрес его проведения с указанием номера кабинета или зала).
Дата и время проведения аукциона: ________ 20__г. __ ч. ___ мин.
Порядок проведения аукциона: _______________________ (указывается: в электронной или не в электронной форме). 

Начальная цена предмета аукциона: ___________ (сумма прописью) руб. (указывается начальная цена приобретаемого в собственность земельного участка, начальный размер ежегодной арендной платы или начальный размер первого арендного платежа для случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона): _____________ (сумма прописью) руб. (указывается величина повышения начальной цены предмета аукциона в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона)
Прием заявок на участие в аукционе в письменной форме осуществляется по адресу: _______________ (указывается почтовый адрес приема заявок на участие в аукционе и номер кабинета (номера кабинетов) для личного приема заявок на участие в аукционе) 
Прием заявок на участие в аукционе в электронной форме осуществляется: ________________________ (указывается порядок приема заявок на участие в аукционе в электронной форме) 
Прием заявок на участие в аукционе начинается ________ 20__г. __ ч. ___ мин.
Прием заявок на участие в аукционе оканчивается ________ 20__г. __ ч. ___ мин.
Дни и часы личного приема заявок на участие в аукционе _______________________ (указывается режим работы должностных лиц организатора аукциона, осуществляющих личный прием заявок на участие              в аукционе)    

Размер задатка: _______________ (сумма прописью) руб.
Порядок внесения участниками аукциона задатка: _____________________________________ 
Возврат задатка осуществляется на счет, указанный в заявке на участие в аукционе в следующем порядке. 
 Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток              в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, если заявка отозвана заявителем до дня окончания срока приема заявок, о чем произведено письменное уведомление организатора аукциона. 
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю,                  не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает внесенные задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами,                                     не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: _____________

Срок аренды земельного участка _____ (цифра прописью) лет (указывается в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации)
Размер ежегодной арендной платы _______________ (сумма прописью) руб. (указывается при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,                            без проведения торгов)

Приложение к настоящему извещению: форма заявки на участие                   в аукционе

Адрес местонахождения организатора аукциона: ________________
Телефон для справок организатора аукциона: ________________ 
Адрес электронной почты организатора аукциона: ________________

_____________________________________________________________________________
(Наименование должности руководителя организатора аукциона, уполномоченного лица, фамилия, инициалы)

Приложение №4
к Административному регламенту 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»	

Заявка на участие в аукционе

Прошу допустить меня к участию в аукционе (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или                     на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)                в отношении следующего земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м 

Банковские реквизиты счета для возврата задатка: __________________

Приложения: 
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя                             (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица                                в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документ, подтверждающий внесение задатка.

Даю  согласие  на  обработку  моих  персональных  данных,  указанных  в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.
			
(подпись)		(фамилия, имя и (при наличии) отчество подписавшего лица, 	
			
М.П.		наименование должности подписавшего лица либо указание 	
(для юридических 			
лиц)		на то, что подписавшее лицо является представителем по 	
			
		доверенности)	

Приложение №5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Блок-схемы 
административных процедур и соотношение административных процедур 
с предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации этапами предоставления земельных участков на аукционах

Блок-схема № 1: Проведение аукциона по инициативе уполномоченного органа или органа государственной власти
  
Деятельность уполномоченного органа в соответствии с пунктом 3 статьи 39.11 и статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, не предусмотренная Административным регламентом	Административные процедуры, регулируемые Административным регламентом 	Самостоятельная деятельность заявителя, не урегулированная Административным регламентом 	

1. Подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории 

2. Обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке

3. Осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка

5. Принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона

	
8. Проведение аукциона организатором аукциона

7. Подача организатору аукциона гражданином или юридическим лицом заявки на участие в аукционе

6. Размещение организатором аукциона в сети Интернет (опубликование) извещения о проведении аукциона 

4. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства

	
9. Подписание договора купли-продажи, договора аренды  (в случаях, установленных Административным регламентом, договора о комплексном освоении территории) победителем аукциона или иным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации лицом, возврат договора (договоров) в уполномоченный орган

Блок-схема № 2: Проведение аукциона по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица

Административные процедуры, регулируемые настоящим Административным регламентом
	Самостоятельная деятельность заявителя, не урегулированная настоящим Административным регламентом 	

7. Проведение аукциона организатором аукциона 

6. Подача организатору аукциона гражданином или юридическим лицом заявки на участие в аукционе

2. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства

5. Размещение организатором аукциона в сети Интернет (опубликование) извещения о проведении аукциона 

4. Принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона или решения об отказе в проведении аукциона

3. Проверка документов на наличие оснований для отказа в предоставлении услуги

1. Обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона

	
8. Подписание договора купли-продажи, договора аренды  (в случаях, установленных Административным регламентом, договора о комплексном освоении территории) победителем аукциона или иным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации лицом, возврат договора (договоров) в уполномоченный орган

Блок-схема № 3: Представление документов заявителя в уполномоченный орган (организатору аукциона)

Приём документов в уполномоченном органе (организатором аукциона) 

Приём заявления уполномоченным органом (организатором аукциона) по почте или в электронной форме и уведомление заявителя о регистрации заявления 

Приём документов в МФЦ

Наличие документов, представленных заявителем, в уполномоченном органе (у организатора аукциона) для дальнейшей работы в соответствии 
с Блок-схемами № 4 и № 5

Приём документов при личном обращении заявителя

Блок-схема № 4: Рассмотрение в уполномоченном органе заявления о проведении аукциона и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в указанной части

Наличие документов, представленных заявителем, в уполномоченном органе

Проверка содержания и комплектности документов, установление наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении услуги

Нет оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Проверка необходимости направления межведомственных запросов и запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения 

Подготовка и выдача результата предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона

Нет оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Отказ в предоставлении муниципальной услуги

Имеются основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Проверка документов на наличие оснований для отказа в предоставлении услуги 

Направление запросов не требуется

Формирование и направление запросов и получение на них ответов

Блок-схема № 5: Предоставление  муниципальной услуги в части предоставления земельного участка по результатам проведения аукциона

Размещение организатором аукциона в сети Интернет (опубликование) извещения о проведении аукциона

Принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона 

Прием заявок на участие в аукционе от заинтересованных в предоставлении земельного участка лиц 

Проверка необходимости направления межведомственных запросов

Направление межведомственных запросов не требуется

Формирование и направление межведомственных запросов и получение на них ответов

Проверка содержания и комплектности документов, установление наличия или отсутствия оснований для недопуска заявителя к участию аукциона

Основания для недопуска отсутствуют 

Имеются основания для недопуска, заявитель не допущен к участию в аукционе

Отказ в предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка лицу, не обладающему правом заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона  

Предоставление муниципальной услуги в части предоставления земельного участка победителю аукциона или иному в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации лицу

Подведение итогов аукциона, составление протокола о результатах аукциона 

Проведение аукциона

Оформление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

Приложение №6
к Административному регламенту 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Бланк уполномоченного органа

______________________________________
наименование и почтовый адрес 
получателя муниципальной услуги
 (для юридических лиц) 
____________________________________
ФИО, почтовый адрес получателя 
муниципальной услуги
(для физических лиц)  

Уведомление о регистрации запроса (заявления), 
направленного по почте (в электронной форме)

«___» ___________ 20__г. 
           (дата)

    Ваше  заявление о предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,  в части предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе (указать нужное),  направленное  Вами  в  наш  адрес  по почте (в  электронной  форме), принято
«____» ______________ 20__ г. и зарегистрировано № ________.
    
Специалист _______________________

Руководитель уполномоченного органа ____________ ___________________
(уполномоченное лицо)                                 (подпись)    (фамилия, инициалы)

МП

Приложение №7
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

РАСПИСКА
о приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Выдана ______________________________________________________
(наименование – для заявителя – юридического лица, 
фамилия, имя, отчество – для заявителя – физического лица)
в том, что от него (нее) «___» ____________ 20___ г. получены следующие документы:

№ п/п	Наименование документа	Количество листов	
1			
2			
3			
4			
5			

Итого предоставленных документов: ________
Документы  зарегистрированы под № ____ от «___» _______ 20___ г.

__________________________________                     ________
(должность, инициалы, фамилия                                  (подпись)
должностного лица, принявшего документы)

«___» _____________ 20___ г.

Приложение №8
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Бланк уполномоченного органа

______________________________________
наименование и почтовый адрес 
организации, осуществляющей эксплуатацию 
сетей инженерно-технического обеспечения, 
к которым планируется подключение 
объектов капитального строительства

В соответствии с пунктами 5, 8 и 9 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, и Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах на территории городского округа Тольятти», ____________________ (указывается муниципальный правовой акт (орган его издавший, дата принятия, номер, вид и название муниципального акта), который принят в соответствии с абзацем третьим пункта 2 приказа министерства строительства Самарской области об утверждении указанного выше Административного регламента) просим предоставить информацию о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объекта (объектов) капитального строительства, планируемых к строительству на следующем земельном участке. 
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)
Границы земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства, проходят _________________________
Разрешенное использование земельного участка ___________________
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства __________________________________________________________________ 

На указанном земельном участке планируется строительство объекта (объектов) капитального строительства. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства: ______ (указать месяц) 20__ года. Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки:
а) электроэнергии __________;
б) газоснабжения ___________;
в) теплоснабжения ___________;
г) холодного водоснабжения ______________;
д) горячего водоснабжения _________________;
е) водоотведения ________________.
Для принятия решения о проведении аукциона в отношении указанного выше земельного участка в соответствии с подпунктом 4 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо получение следующей информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: 
а) предельная свободная мощность существующих сетей;
б) максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
в) срок действия технических условий;
г) плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения о проведении аукциона. Публикация извещения о проведении аукциона планируется не позднее месяца со дня получения информации технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Руководитель уполномоченного органа ____________ ___________________
(уполномоченное лицо)                              (подпись)    (фамилия, инициалы)
				М.П.

    Приложение №9
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

АКТ
осмотра земельного участка

___________________					_______________________
   (место составления)				                 (дата составления)

Проведен осмотр на предмет наличия (отсутствия) зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на следующем земельном участке.
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м 

Результаты осмотра земельного участка:

_____________________________________________________________________________
(указывается наличие или отсутствие упомянутых выше объектов, при этом лицом, проводящем осмотр, не осуществляется идентификация соответствующего объекта в качестве объекта недвижимости (здания, сооружения) или временного сооружения (временной конструкции)                             на земельном участке, указывается лишь краткое описание объекта (объектов), имеющегося (имеющихся) на осмотренном земельном участке)

Подпись лица, осуществившего осмотр:

______________________________________________________	_________________
              (фамилия и инициалы)					  	    (подпись)

Приложение № 10
к Административному регламенту 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

(примерная форма) 
Постановление
администрации городского округа Тольятти 
О проведении аукциона в отношении земельного участка

Рассмотрев заявление ___ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в родительном падеже) от ____ входящий номер ___ о проведении аукциона, в соответствии с подпунктами 6 и 9 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на аукционах на территории городского округа Тольятти»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести ________ (указывается форма аукциона: открытый или закрытый по составу участников в соответствии с пунктами 9 и 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) аукцион (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона                                 в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)               в отношении следующего земельного участка.
Участниками аукциона могут являться только _________________ (указывается: юридические лица, граждане или граждане и крестьянские фермерские хозяйства)
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)
Ограничения права на земельный участок: ___________________ (указываются ограничение или ограничения права, если оно (они) имеется)
Разрешенное использование земельного участка ___________________
Земельный участок относится к категории земель ___________________________________.
Начальная цена предмета аукциона составляет _______________ рублей.
Срок аренды земельного участка ____________ (указывается срок в месяцах или годах).
2. ____________________ (указывается наименование организатора аукциона) обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также с учетом требований опубликование указанного извещения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа Тольятти, по месту нахождения земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления. 

Руководитель уполномоченного органа ____________ ___________________
(уполномоченное лицо)                              (подпись)    (фамилия, инициалы)
				М.П.

Приложение № 11
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

(примерная форма) 
Постановление
Администрации городского округа Тольятти 
Об отказе в проведении аукциона в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Рассмотрев заявление ___ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в родительном падеже) от ____ входящий номер ___ о проведении аукциона в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,                       в соответствии с подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом мэрии городского округа Тольятти по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Отказать ________ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в дательном падеже), имеющему место нахождения/ жительства (ненужное удалить): _________, ОГРН _____, ИНН ____, дата и место рождения: _____, реквизиты документа, удостоверяющего личность: (наименование, серия и номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности / аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (ненужное удалить), с кадастровым номером _______, площадью ____ кв.м, отнесенный к землям ______________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение ____, расположенный                   по адресу: ______________
	2. Основанием для отказа является: _____.

Руководитель уполномоченного органа ____________ ___________________
(уполномоченное лицо)                              (подпись)    (фамилия, инициалы)
				М.П.

Приложение № 12
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Форма регистра предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,
на аукционах
№ п/п	Наименование или Ф.И.О. заявителя, по чьему предложению должен проводиться аукцион (далее -заявитель)	Адрес, контактный телефон и электронный адрес лица, с которым был заключен договор по результатам аукциона (указывается также: победитель аукциона / единственный участник / лицо, предложившее предпоследнее предложение при уклонении от заключения договора победителя аукциона) 	Адрес земельного участка	Кадастро-вый номер	Площадь, кв.м	Цель исполь-зования	Испрашива-емое право (собствен-ность / аренда)	Ограничения / обременения в использо-вании земельного участка	Принятое решение (отказ  или решение о проведении аукциона) и дата принятия решения 	Испрашиваемый /установленный срок аренды 	Началь-ная цена земель-ного участка (началь-ный размер арен-дной платы, руб.)	Итого-вая цена земе-льного участ-ка (итого-вый размер  арен-дной платы, руб.)
	Обжалование заявителем действий / бездействия органа местного самоуправле-ния	

														

Приложение № 13
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Примерная форма
Договор купли-продажи № ____
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

(место заключения договора)		(дата заключения договора прописью)	

(наименование органа местного самоуправления муниципального образования Самарской	
,	
области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения)	
в лице 		
	(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, 	
,	
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)	
действующего на основании Устава городского округа Тольятти Самарской области, принятого решением Думы городского округа Тольятти от _________       № ___, 	
и                                                                                                                                  ,	
	
именуемая (-ый) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и 	
,	
(для юридических лиц: наименование без сокращения, ОГРН, ИНН; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность)	
в лице 		
	(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, 	
,	
подписывающего договор от имени Покупателя; если физическое лицо действует                    от собственного имени, соответствующие строки исключаются из текста договора)	
действующего на основании 	,	
	(наименование документа, на основании которого действует представитель; 
если физическое лицо действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются                   из текста договора)	
именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,                  далее при совместном упоминании именуемые «стороны», в соответствии                     с пунктом ___ статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем: 	

1.	Предмет договора
1.1.	По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером _______, площадью ____ кв.м, отнесенный к землям ______________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение ____, расположенный по адресу: ______________ (в дальнейшем именуемый «земельный участок»).
1.2.	Земельный участок относится к землям, находящимся в муниципальной собственности.
1.3.	На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц. 
В соответствии со статьями 30 – 32 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельном участке объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Покупатель до начала проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, для принятия решения о возможности проведения указанных работ обязан провести и представить в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка.

2.	Цена продажи земельного участка и порядок оплаты
2.1.	Цена земельного участка определена в соответствии с результатами аукциона, проведенного _______ (указывается дата проведения аукциона), и составляет ________ (сумма прописью) рублей.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
2.2.	Покупатель оплачивает цену земельного участка (пункт 2.1 настоящего договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.
Полная  оплата  цены  земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.
2.3.	 Покупатель обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором цену путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: _______________________

3.	Порядок передачи земельного участка 
3.1.	Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в пятидневный срок со дня поступления денежных средств, уплаченных Покупателем за земельный участок, на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.
3.2.	Передача Продавцом земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, подписываемым обеими сторонами.

4.	Заключительные положения
4.1.	Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.	Настоящий договор составлен на ___________ (количество листов прописью) листах.
4.3.	Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для Продавца и Покупателя и один – для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.	Приложениями к настоящему договору, являющимися его неотъемлемой частью, являются _______

5.	Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон
Продавец
(Наименование органа местного самоуправления городского округа Самарской области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена)	
Место нахождения:		
ОГРН 		ИНН 		

(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского округа Самарской области)	
			
(Ф.И.О. полностью)		(подпись)	
Покупатель
(Наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)	
Место нахождения (либо жительства):		
ОГРН		ИНН 		

(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени юридического лица либо указание, что    от имени физического лица действует представитель)	
			
(Ф.И.О. полностью)		(подпись)	

Приложение № 14
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Примерная форма

Договор аренды земельного участка № __________
от__________________                                                                                                                г.Тольятти

Администрация городского округа Тольятти, в лице руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом __________________________________________________,
(Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании доверенности от ________, зарегистрированной за № _____________,
(дата)
удостоверенной ________________________,  именуемая в дальнейшем Арендодатель, с
(должность, Ф.И.О.)
одной стороны, и _______________________________________________________________________
(наименование юридического лица, ИНН, Ф.И.О., паспортные данные физического лица)
именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. 	ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с протоколом о результатах аукциона от _______________________________
Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а  Арендатор принимает земельный участок (далее - Участок), находящийся в муниципальной собственности, с разрешенным использованием:
______________________________________________________________________________________

(разрешенное использование земельного участка)
с характеристиками, указанными в п. 1.2. настоящего договора, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка сроком на____________
Срок действия настоящего договора исчисляется с момента его государственной регистрации.

1.2.Характеристика земельного участка:

1.2.1.	Кадастровый номер земельного участка:    63:09:
1.2.2.	Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Самарская область, г.Тольятти, __________________________
1.2.3.	Цель использования: для строительства (указать объект)
1.2.4.	Площадь земельного участка:  _____________ кв.метров
1.2.5.	Наличие и характеристика инженерных коммуникаций и сооружений, проходящих по земельному участку (связи, электроснабжения, газоснабжения, водопровода, канализации и т.д.)

1.2.6.	Другие характеристики земельного участка:

(наличие водных  объектов, многолетних насаждений, общераспространенных полезных ископаемых  и др.)
1.2.7.	В отношении настоящего земельного участка установлены следующие ограничения прав на него в виде:
_______________________________________________________________________________                                                                                                                               	                            (наличие сервитутов, обременений, ограничений)
1.2.8.	Категория земель: земли населенных пунктов

2.  АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1.	Размер арендной платы установлен согласно протоколу о результатах аукциона от ______________ и составляет за весь срок аренды ______________________(__________________________________) рубля. Годовой размер арендной платы составляет _______________ руб. (__________________________)рублей. Годовой размер арендной платы может быть изменен путем индексации на коэффициент инфляции расчетного года.
2.2.	Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10  дня текущего квартала. При этом в счет арендной платы засчитывается внесенный Арендатором задаток в размере ___________ (сумма прописью) рублей 00 копеек.
2.3. Исчисление арендной платы для Арендатора производится со следующего дня после регистрации настоящего договора аренды.
2.4. Арендная плата перечисляется на единый казначейский счет управления федерального казначейства по Самарской области  (Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти) .
2.5. В случае изменения реквизитов, указанных в п. 2.4. настоящего договора, информация об этом доводится до Арендатора путем опубликования Арендодателем в газете «Городские ведомости» и размещается на официальном сайте мэрии г. о. Тольятти.  С момента публикации арендатор считается уведомленным об изменении реквизитов.
2.6. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными с момента поступления денежных средств на счет с реквизитами указанными в п. 2.4.
2.7. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Самарской области либо муниципальных правовых актов городского округа, регулирующих порядок исчисления  размера арендной платы за землю, а также в случае изменения методики расчета арендной платы новая величина арендной платы по истечении срока аренды, установленного пунктом 1.1 договора, устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.
2.8. Неиспользование  земельного участка Арендатором в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным настоящим договором, не может служить основанием для невнесения арендной платы и неисполнения возложенных на Арендатора договором обязанностей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1.Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2.Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.3.На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли на арендованном земельном участке в результате деятельности Арендатора, в установленном законодательством порядке.
3.2.Арендодатель обязан:
3.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2.Не вмешиваться в хозяйственную или иную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора или действующему законодательству РФ.
3.2.3.Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи, подписанному сторонами.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Самостоятельного распоряжения зданиями, строениями, сооружениями, возведенными на участке в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором, при наличии соответствующего разрешения на строительство.

4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора аренды.
4.2.2.Использовать Участок в соответствии с его разрешенным использованием и условиями настоящего договора только с момента заключения настоящего Договора.
4.2.3.Своевременно и в соответствии с Договором производить расчет и вносить арендную плату.
4.2.4. Осуществлять мероприятия по предотвращению уничтожения и повреждения зеленых насаждений, защите зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов производства и потребления.
4.2.5.Не приступать к использованию земельного участка до заключения Договора, его государственной регистрации в установленном законом порядке.
4.2.6.Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации существующих подземных и наземных коммуникаций, инженерных сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных в границах арендуемого земельного участка, и обеспечить доступ к ним с целью их ремонта и обслуживания. Обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.2.7.Не совершать и не допускать действий, в т.ч. действий третьих лиц, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также к его загрязнению (захламлению, заражению).
4.2.8.Обеспечить Арендодателю, а также государственным и муниципальным органам, осуществляющим контроль за использованием и охраной земель, свободный доступ на земельный участок.
4.2.9.Не препятствовать юридическим и физическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти в предусмотренных законодательством случаях) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные работы и другие исследования и изыскания.

4.2.10.Обеспечить выполнение мероприятий по охране окружающей среды и гражданской обороне на период строительства с соблюдением плана организации строительства (ПОС) и плана производства работ (ППР) в соответствии с действующим нормами при проектировании и строительстве объекта.
4.2.11.Нести ответственность за реализацию в полном объеме проекта независимо от привлечения к его исполнению дольщиков или подрядчиков.
4.2.12.По завершению строительства представить Арендодателю правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект(ы) строительства, если иное не установлено действующим законодательством или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и уведомить Арендодателя о переходе права собственности на здания (помещения), строения и сооружения, расположенные в границах арендуемого земельного участка, в срок, не превышающий 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.2.13.В случае изменений исполнительного органа, организационно-правовой формы юридического лица, адреса или иных реквизитов в десятидневный срок сообщить об этих изменениях путем направления арендодателю письменного уведомления с приложением выписки из налогового органа, способом, позволяющим доказать получение такого уведомления.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Арендодатель предъявляет Арендатору штраф за ненадлежащее исполнение обязанности, предусмотренных:
- п.п. 4.2.2., 4.2.4.-4.2.9, 4.2.12., 4.2.13., настоящего договора в размере 10 % от годовой арендной платы;
5.2. Штраф, предусмотренный за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных п.п. 4.2.2., 4.2.4-4.2.9, 4.2.12., 4.2.13. настоящего договора, взимается за неисполнение каждого пункта в отдельности
5.3. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные условиями настоящего Договора, Арендодатель начисляет пени в размере 0,06 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.
5.4. Применение мер ответственности не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.
5.5. За несоблюдение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1.Расторжение Договора возможно по соглашению сторон или по решению суда в соответствии с нормами действующего законодательства.
6.2. Договор аренды земельного участка прекращается по истечении срока его действия.
6.3.За нарушение Арендатором условий настоящего Договора Арендодатель вправе потребовать его досрочного расторжения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.4. Досрочное расторжение Договора возможно в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства как: пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и иные обстоятельства, признаваемые форс-мажорными в соответствии с действующим законодательством, препятствующие одной из сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора и, что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в договор аренды, и, что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
8.2. Все споры, возникшие при исполнении условий настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Самарской области (для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц), в суде по месту нахождения Арендодателя (для физических лиц).
8.3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, а также передача права аренды в залог производится при условии уведомления Арендодателя.
8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
8.5. Земельный участок, характеристики которого указаны в п.1.2. настоящего Договора, подлежит передаче Арендодателем Арендатору на основании подписанного сторонами акта приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации.
8.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из Сторон, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.8 Приложением к настоящему договору и его неотъемлемой частью является:
- акт приема-передачи земельного участка.

9.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Обязательное соблюдение Арендатором порядка организации перемещения грунта на территории г. Тольятти, установленного исполнительным органом местного самоуправления.
9.2.Обязательное соблюдение Арендатором условий начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту.
10.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
10.1. АДРЕС и РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ: 
Департамент по управлению муниципальным имуществом мэрии: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33. т. 54-37-00.
10.2. АДРЕС и РЕКВИЗИТЫ АРЕНДАТОРА:
Арендодатель                                                                                            Арендатор
Руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом

Ф.И.О. подпись

М.П.	
	
_____________________	

Приложение к договору аренды
земельного участка №________ от ________________

А К Т
приема-передачи земельного участка
г.Тольятти                                                                              «_____»________ 20__ г.

Администрация городского округа Тольятти, в лице руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом ____________________________________,  действующего на основании доверенности от _______________, зарегистрированной за № __________, удостоверенной _______________________________________________,  именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии  с действующим законодательством составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в   соответствии и во исполнение договора аренды земельного участка             № ___________ от _______________ передал Арендатору в аренду земельный участок с характеристиками, указанными в п. 1.2. договора аренды, а Арендатор принял от Арендодателя данный земельный участок.
2. У Арендатора к Арендодателю претензий по  передаваемому  земельному участку не имеется. Земельный участок для его использования в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным договором аренды земельного участка, пригоден.
3. Ограничений в использовании земельного участка и обременений прав, кроме указанных в пункте 1.2.6. договора аренды, не имеется.
4. Настоящий акт приема-передачи составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из которых  по  одному  экземпляру хранится у каждой из Сторон, один экземпляр передается в орган осуществляющий государственную регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Адрес Арендодателя: 

Департамент по управлению муниципальным имуществом: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33. т. 54-37-00.
6. Адрес Арендатора:

Арендодатель	
	
Арендатор	

М.П.	
Руководитель
департамента по управлению муниципальным имуществом

	
М.П.	

	

___________________                        ___________________
(Ф.И.О. подпись)                                                                       (подпись)	

	

	

Приложение № 15
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Примерная форма

Договор о комплексном освоении территории № ____
			
(место заключения договора)		(дата заключения договора прописью)	
			
(наименование органа местного самоуправления городского округа (муниципального района) Самарской	
,	
области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения)	
в лице 		
	(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, 	
,	
подписывающего договор от имени органа местного самоуправления)	
действующего на основании Устава городского округа Тольятти  Самарской области, принятого решением Думы городского округа Тольятти от ___ № _, 	
и                                                                                                                                  ,	
	
именуемая (-ый) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и 	
,	
(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП)	
в лице 		
	(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, 	
,	
подписывающего договор от имени Застройщика)	
действующего на основании 	,	
	(наименование документа, на основании которого действует представитель)	
именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны,                   далее при совместном упоминании именуемые «стороны», в соответствии   с пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем: 	
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего Договора является комплексное освоение земельного участка (далее – земельный участок):
кадастровый номер: ______________________,
местоположение: ________________________, 
площадью ________ кв. м, 
категория земель: _______________________,
разрешенное использование:______________,
ограничения, обременения: не установлены. 
1.2. Земельный участок относится к землям, находящимся в муниципальной собственности.
1.3. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.
1.4. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц. 
1.5. Условия использования земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, определяются договором аренды земельного участка                                       от «____» ________ 201_ года №______, предоставляемого Застройщику                                  для комплексного освоения территории (далее также – договор аренды земельного участка), на основании протокола о результатах проведения аукциона от ____________ № _______. Договор аренды земельного участка заключается одновременно с настоящим Договором.
1.6. Комплексное освоение территории включает в себя:
- подготовку документации по планировке территории;
- образование земельных участков в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории);
- строительство на земельных участках в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории) объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов                         в соответствии с документацией по планировке территории;
- осуществление в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории) предусмотренные договором мероприятия                             по благоустройству, в том числе озеленению.

2. Срок действия настоящего Договора
2.1. Земельный участок предоставляется Застройщику на срок ___ лет, исчисляемый со дня передачи Застройщику земельного участка по акту приема-передачи земельного участка в соответствии с Договором аренды земельного участка.

3. Порядок комплексного освоения территории
3.1. Реализация комплексного освоения земельного участка осуществляется в следующем порядке:
3.1.1. Застройщик готовит и направляет в адрес Заказчика проект планировки территории, а также проект межевания территории.
3.1.2. Максимальный срок утверждения документации по проекту планировки территории, а также проекта межевания территории Заказчиком составляет _____ с даты представления Заказчику указанной документации Застройщиком.
3.1.3. Застройщик обеспечивает образование земельных участков                   из земельного участка, указанного в пункте 1.1 Договора в соответствии                  с указанным проектом межевания территории, а также обеспечивает за свой счет выполнение в отношении таких земельных участков (в соответствии                с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007                       № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета таких земельных участков.
3.1.4. Выполнение работ по обустройству территории в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории) посредством строительства (создания) следующих объектов:
1) предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры. Указанные объекты по окончании строительства передаются безвозмездно в государственную или муниципальную собственность;
2) объектов по обустройству территорий общего пользования.
3.1.5. Застройщик осуществляет в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории) жилищного и иного строительства – ведение работ по созданию объектов в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, с целевым назначением и видами разрешенного использования земельного участка (образованных на его территории новых земельных участков), нормативами градостроительного проектирования, утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3.2. Подготовка документации по планировке территории, архитектурно-строительное проектирование и жилищное строительство осуществляются с соблюдением следующих требований:
- строительство комплекса жилых домов переменной этажности;
- минимальный объем общей площади жилья в застройке –_____ кв. м;
- доля жилья экономического класса должна составлять не менее ___ % от общей площади жилья в застройке;
- параметры жилья экономического класса должны удовлетворять условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
- обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность к таким объектам предусмотрены в соответствии с действующими на момент утверждения проекта планировки региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области;
- условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации;
- строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые в строительстве, разрешенные к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы;
- размещение велосипедных дорожек;
- организация ландшафтного орошения;
- в рамках проектирования аэрации жилой застройки исключение возможности возникновения замкнутых циркуляционных зон;
- показатели санитарно-эпидемиологических требований не ниже установленных нормативными документами в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
В случае, если в период действия Договора будут введены в действие (изменены) региональные и (или) местные нормативы градостроительного проектирования, документы территориального планирования, градостроительного зонирования, градостроительные нормативы, строительные нормы и правила, технические регламенты, государственные стандарты, а также иные документы, исключающие возможность выполнения установленных настоящим пунктом требований, то Застройщик осуществляет проектирование и жилищное строительство в соответствии с указанными в настоящем абзаце документами, нормативами и правилами.
В случае, если в период действия Договора в результате проведенных Застройщиком инженерно-геологических изысканий, определения или расширения санитарно-защитных зон предприятий различных категорий опасности, возникновения условий техногенного характера, а также иных обстоятельств объективного характера, возникнут ограничения по использованию земельного участка, препятствующие выполнению Застройщиком установленных настоящим пунктом требований, указанные требования могут быть уточнены Застройщиком на основе представленных Застройщиком обосновывающих документов путем заключения дополнительного соглашения к Договору, что не будет являться изменением условий аукциона.

4. График комплексного освоения земельного участка и строительства на земельном участке
4.1. Комплексное освоение земельного участка осуществляется в пределах срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора.
4.2. Реализация комплексного освоения земельного участка осуществляется в следующие сроки:
4.2.1. Разработка и согласование в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах земельного участка – в течение 1 (одного) года со дня заключения Договора.
4.2.2. Раздел в соответствии с документацией по планировке территории земельного участка посредством выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществления государственного кадастрового учета образуемых на территории земельного участка новых земельных участков и заключение договоров купли-продажи, аренды новых земельных участков и обеспечение их государственной регистрации – в течение 1,5 (полутора) лет со дня заключения Договора.
4.2.3. Строительство (создание) и передача безвозмездно в установленном порядке в государственную или муниципальную собственность объектов инженерной и иной инфраструктуры, перечисленных в п. 3.1.4. настоящего Договора, а также объектов по обустройству территорий общего пользования в границах земельного участка – в течение 5 (пяти) лет со дня заключения Договора.
4.2.4. Жилищное и иное строительство на образуемых на территории земельного участка новых земельных участках – в течение 10 (десяти) лет со дня заключения Договора, но не более срока аренды, указанного в п. 2.1. настоящего Договора, который является сроком окончания комплексного освоения земельного участка. Датой окончания жилищного и иного строительства является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов жилого и (или) иного назначения в пределах, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории зон размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка.
4.3. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению земельного участка (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию конкретных объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных настоящим Договором.
5.3. В случае неисполнения Застройщиком в установленный срок обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1 – 4.2.4 настоящего Договора, Застройщик уплачивает пени в размере 0,06% от суммы годовой арендной платы, определенной Договором аренды земельного участка, за каждый день просрочки. 

5.	Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.
6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3.	Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путем переговоров.
5.4.	Настоящий договор составлен на ___ (количество листов прописью) листах.
5.5.	Настоящий договор составлен в двух  экземплярах: по одному для Заказчика и Застройщика.

6.	Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Заказчик 
(Наименование органа местного самоуправления городского округа (муниципального района) Самарской области, осуществляющего распоряжение земельными участками, государственная собственность                       на которые не разграничена)	
Место нахождения:		
ОГРН 		ИНН 		

(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени органа местного самоуправления городского округа (муниципального района) Самарской области)	
			
(Ф.И.О. полностью)		(подпись)	
Застройщик
 (Наименование юридического лица без сокращения в именительном падеже)	
Место нахождения:		
ОГРН		ИНН 		

(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени юридического лица)	
			
(Ф.И.О. полностью)		(подпись)	

Приложение № 16
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»
 
Форма 
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе
 (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) 
Кадастровый номер земельного участка: ____________________ 
Местоположение земельного участка: ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Площадь земельного участка ___________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

Дата и время проведения аукциона: __________ 20__г., ____ ч. ___ мин. 

Порядковый номер поступившей заявки	Дата подачи заявки	Наименование, место нахождения,
ОГРН, ИНН
заявителя - юридического лица 
или 
Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации) заявителя – физического лица 
	Допущен к участию в аукционе и признан его участником / не допущен к участию в аукционе
	Причины отказа в допуске заявителя к участию, если заявитель не допущен к участию в аукционе
	Сведения о сумме задатка, внесенного заявителем, руб.	

Руководитель организатора аукциона ____________ ___________________
(уполномоченное лицо)                              (подпись)    (фамилия, инициалы)
				М.П.

Приложение № 17
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Форма
Решение о признании аукциона несостоявшимся

Место проведения аукциона ______________________ (указывается адрес проведения аукциона) ______________________ (указывается:                      по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии                    с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) 
Дата и время проведения аукциона: __________ 20__г., ____ ч. ___ мин. 
Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________ 
Местоположение земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Сведения о площади земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)
На основании пункта 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что в аукционе по продаже земельного участка /              на право заключения договора аренды земельного участка / на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (указать нужное) участвовал только один участник / при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона / после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона (указать нужное) признать аукцион несостоявшимся.

Руководитель организатора аукциона   ____________ ___________________

Приложение № 18
к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, 
на аукционах»

Форма 
Протокол о результатах аукциона

Место проведения аукциона ______________________ (указывается адрес проведения аукциона) 
Дата и время проведения аукциона: __________ 20__г., ____ ч. ___ мин. 
Предмет аукциона _____________________ (указывается: аукцион                по продаже земельного участка, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка или аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона                        в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) 
Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________ 
Местоположение земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом) 
Сведения о площади земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)
Сведения об участниках аукциона: 

Порядковый номер поступившей заявки участника аукциона, допущенного к участию в аукционе	Дата подачи заявки участника аукциона, допущенного к участию в аукционе	Наименование, место нахождения,
ОГРН, ИНН
заявителя - юридического лица 
или 
Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации) заявителя – физического лица 	

Сведения о начальной цене предмета аукциона ________ (сумма прописью) руб. (указывается начальная цена приобретаемого                                    в собственность земельного участка, начальный размер ежегодной арендной платы или начальный размер первого арендного платежа для случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случаев проведения аукциона                                  в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)
Сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона ________ (сумма прописью) руб. (указывается цена приобретаемого                               в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа для случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)
Сведения о предпоследнем предложении о цене предмета аукциона ________ (сумма прописью) руб. (указывается цена приобретаемого                        в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа для случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)
Полное наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства                                  (для гражданина) победителя аукциона ___________________________
Полное наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства                                  (для гражданина) участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона ___________________________

Руководитель организатора аукциона   ____________ ___________________
(уполномоченное лицо)                              (подпись)    (фамилия, инициалы)
				М.П.