О комиссии по подготовке 
проекта правил землепользования 
и застройки

В целях обеспечения эффективности градостроительного процесса на территории г. Тольятти и исполнения требований градостроительного и земельного законодательства РФ, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом г. Тольятти,

постановляю:

1. Создать комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки и утвердить ее состав (Приложение№ 1).

2. Утвердить Положение о Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти (Приложение № 2).

3. Возложить на Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии
(Кирьяков А.Л.) техническое обеспечение деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

4. Отделу по работе со СМИ мэрии г. Тольятти (Телелькова ) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр                                                                                                         Н.Д. Уткин

Приложение № 1
к Постановлению мэра
от____________№________

СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ 
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

1. Есин В.В.        - заместитель мэра по строительству, архитектуре  и землепользованию, председатель комиссии;
2. Артамонов Ю.Т.   - главный архитектор администрации Центрального  района;
3. Булгаков П.Н.    - депутат Тольяттинской городской Думы;
4. Денисов А.В.     - депутат Тольяттинской городской Думы;
1.	Довгомеля А.И. – депутат тольяттинской городской Думы;
2.	Дуцев В.И. – депутат Тольяттинской городской Думы;
3.	Исаев С.Н.       - начальник Правового управления мэрии;
4.	Кирьяков А.Л.  - и.о. начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии;
5.	Кобец А.Н.-депутат Тольяттинской городской Думы;
6.	Корякин А.А.     - директор Департамента по строительству и  архитектуре мэрии;
7.	Лукьяненко Г.В.-начальник управления Городского архитектурно-строительного контроля мэрии;
8.	Нементов Г.Г.    - главный архитектор администрации Автозаводского района;
9.	Немых Н.И.       - начальник Управления земельных ресурсов мэрии;
10.	Носорев М.Н.- депутат Тольяттинской городской Думы;
11.	Перельштейн В.Э. - директор Департамента экономики мэрии;
12.	Чижов C.Д.- руководитель Комитета по земельным ресурсам и                    землеустройству по г. Тольятти (по согласованию).
13.	Яркин В.В.-депутат Тольяттинской городской Думы.

Приложение N 2
к Постановлению мэра
 от________№ ________                                                           
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ 
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. ТОЛЬЯТТИ

1. Общие положения

1.1.	Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Тольятти (далее - Комиссия по правилам застройки) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным с целью подготовки проекта правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки, рекомендаций по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или  отклонение объектов капитального строительства от предельных параметров строительства,  реконструкции объектов капитального строительства. 
1.2.	 Комиссия по правилам застройки осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами действующего законодательства, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полномочия и функции Комиссии

2.1. При подготовке проекта правил землепользования и застройки г.Тольятти, проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Комиссия по правилам застройки:
- осуществляет подготовку проекта правил землепользования и застройки г.Тольятти (далее - правила застройки);
- получает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта правил застройки и предложений о внесении изменений в правила застройки;
- направляет правила застройки в Главное управление архитектуры и градостроительства  мэрии для проверки проекта правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации;
- организует и проводит публичные слушания по проекту правил застройки или по проекту о внесении изменений в правила застройки;
- осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;
- направляет заключение с рекомендациями по проекту правил застройки или по проекту изменений в правила застройки мэру;
- обеспечивает доработку проекта правил застройки или проекта о внесении изменений в правила застройки на основании результатов проверки Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии, с учетом результатов публичных слушаний или в связи с отклонением проекта мэром.

2.2. При решении вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) Комиссия по правилам застройки:
- рассматривает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
- направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования участникам публичных слушаний;
- организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;
- подготавливает заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, организует его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;
- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру. 
2.3. При решении вопросов о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение от предельных параметров) Комиссия по правилам застройки:
- рассматривает заявления от лиц, заинтересованных в получении разрешения на отклонение от предельных параметров;
- осуществляет  проверку на соответствие требованиям технических регламентов документов, подготовленных для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров для отдельного земельного участка;
- направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров участникам публичных слушаний;
- организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;
- подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, проверки на соответствие техническим регламентам по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, организует его опубликования в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;
- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении разрешения на  отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру. 
2.4. Рекомендации Комиссии по правилам застройки рассматриваются мэром города и могут являться основанием для принятия соответствующих распоряжений и постановлений.

3. Обязанности Комиссии по правилам застройки

3.1. Комиссия по правилам застройке обязана:
- осуществлять подготовку проекта правил землепользования и застройки г.Тольятти, проекта  о внесении изменений в правила землепользования и застройки г.Тольятти;
- направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии,  участникам публичных слушаний;
- организовывать и проводить публичные слушания по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, указанных в гл. 2 настоящего Положения;
- организовывать опубликование заключений по вопросам п. 2.2, 2.3 в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;
- в установленные сроки рассматривать обращения и подготавливать рекомендации мэру города по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;
- предоставлять мэру города регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о своей деятельности.

4. Состав и порядок формирования Комиссии по правилам застройки

4.1. Состав Комиссии по правилам застройки утверждается мэром г. Тольятти.
4.2. Комиссия состоит из _________ человек.
4.3. В состав Комиссии включаются руководители структурных подразделений мэрии и соответствующих служб, в компетенцию которых входит рассмотрение вопросов, указанных в гл. 2 настоящего Положения.
4.4. В состав Комиссии входят руководители  государственных органов и структурных подразделений органов местного самоуправления или лица, их замещающие, депутаты Тольяттинской городской Думы:
- Заместитель мэра по строительству, архитектуре и землепользованию;
- Департамента по строительству и архитектуре мэрии;
- Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии;
- Управления земельных ресурсов мэрии;
- Инспекции Госархстройконтроля мэрии;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Тольятти (по согласованию);
- Отделов строительства и землепользования администраций Автозаводского, Центрального и Комсомольского районов г. Тольятти;
-	Постоянной комиссии Тольяттинской городской Думы по градостроительству и землепользованию;
-	 Правового управления мэрии.
4.5. По решению председателя Комиссии к работе Комиссии по правилам застройки по конкретным рассматриваемым вопросам могут привлекаться представители сторонних организаций или физические лица.
4.6. Секретарь Комиссии по правилам застройки не входит в состав Комиссии и назначается заместителем мэра по строительству, архитектуре и землепользованию из числа сотрудников Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

5. Порядок деятельности Комиссии по правилам застройки

5.1. Комиссия по правилам застройки осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
5.2. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.
5.3. Заседание Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии по правилам застройки.
5.4. Заседание Комиссии проводится не реже одного раза в месяц, при наличии предложений о рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Комиссии по застройке.
5.5. Повестка заседания Комиссии формируется председателем Комиссии с учетом предложений, поступивших в Комиссию по правилам застройки.
5.6. Повестка очередного заседания утверждается председателем Комиссии не позднее трех дней до дня заседания и рассылается членам Комиссии по правилам застройки с одновременным извещением о дате и времени заседания.
5.7. В приложении к повестке заседания членам комиссии направляется необходимая информация о рассматриваемых вопросах.
5.8. Решение Комиссии принимается путем голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
5.10. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем Комиссии, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
5.11. Член Комиссии по правилам застройки имеет право на особое мнение, которое в обязательном порядке вносится в протокол заседания.
5.12. Выполнение оперативных работ по осуществлению функций Комиссии по правилам застройки, установленным в гл.2 настоящего Положения возлагается на Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии.

6. Материально - техническое обеспечение деятельности
Комиссии по застройке

6.1. Члены Комиссии по застройке осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
6.2. Мэрия города предоставляет Комиссии по застройке необходимые помещения для работы, проведения заседаний Комиссии по застройке.
6.3. Техническое обеспечение деятельности Комиссии по застройке осуществляет Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Тольятти.