1023
Первая очередь строительства / Основные положения генерального плана. Пояснительная записка (в сокращении) / Структура администрации / Власть / Администрация городского округа Тольятти

например: строительство дорог

При некорректном отображении информации на сайте необходимо руководствоваться следующими Правилами.

Территория опережающего социально-экономического развития

Основные положения генерального плана. Пояснительная записка (в сокращении)

Первая очередь строительства

 

3.5. ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 

Реализация проектных решений генерального плана, намеченных на более длительный срок, в значительной степени зависит от конкретных планов первой очереди строительства, способствующих осуществлению общих замыслов на более коротком временном этапе.

Проектом генерального плана первая очередь строительства определяется на период 2010 года.

Численность населения г. Тольятти на период 2010 года в соответствии с прогнозом определена ориентировочно 780,0 тыс. человек.

Для размещения объемов первоочередного жилищно-гражданского строительства предусматривается освоение новых городских территорий в Автозаводском, Центральном и Комсомольском районах.

В проекте генерального плана на первую очередь строительства основной объем жилищного строительства намечается в Автозаводском районе.

Территории для размещения жилищного строительства расположены западнее Московского проспекта и в существующей застройке Автозаводского района.

На территории западнее Московского проспекта первоочередными выбраны участки №№ 3, 4, 6, 20. На участках №№ 3, 4 и 20 предусматривается строительство многоэтажной массовой застройки (890,0 тыс. м2 общей площади), на участках № 6 – среднеэтажной блокированной застройки (255,3 тыс. м2 общей площади). Общий первоочередной объем жилищного строительства западнее Московского проспекта составит ориентировочно 1145,3 тыс. м2 общей площади, население – 47,7 тыс. человек.

На территории существующей застройки Автозаводского района первоочередными являются участки №№ 8, 9,9а, 10. Здесь предусматривается размещение многоквартирной застройки.

Территории участка № 8 осваиваются в настоящее время под многоэтажную застройку. Многоэтажная застройка по разработкам ЦНИЭП жилища предлагается на территории участка № 9,9а. Общий объем многоэтажной застройки определен в размере 203,7 тыс. м2 общей площади. Наряду с многоэтажным строительством на территории участка № 9,9а предусматривается строительство 2-4-этажной блокированной, среднеэтажная блокированная застройка – участок № 10.

Суммарная площадь нового жилищного фонда на территории существующей застройки составит порядка 325,0 тыс. м2 общей площади.

Таким образом, первоочередной объем жилищного строительства в Автозаводском районе определен, ориентировочно, в размере 1470,3 тыс. м2 общей площади, 78% которого размещается на территориях западнее Московского проспекта.

Показатели по жилищному строительству в Автозаводском районе приведены в таблицах.

Застройка западнее Московского проспекта Автозаводского района

Показатели Ед. измер.

Номера участков застройки

Итого

3

4

6

20

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

16,0

6,0

-

16,5

38,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

370,0

140,0

-

380,0

890,0

Среднеэтажная блокированная застройка (3-7 эт.)

Население

тыс. чел.

-

-

9,2

-

9,2

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

-

255,3

-

255,3

Всего многоквартирная застройка западнее Московского проспекта

Население

тыс. чел.

16,0

6,0

9,2

16,5

47,7

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

370,0

140,0

255,3

380,0

1145,3

Застройка в существующей части Автозаводского района

Показатели Ед.измер.

Номера участков застройки

Итого

8

9,9а

10

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

1,4

7,0

-

8,4

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

32,7

171,0

-

203,7

Среднеэтажная блокированная застройка (3-7 эт.)

Население

тыс. чел.

-

-

1,8

1,8

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

-

42,8

42,8

2-4-этажная блокированная застройка

Население

тыс. чел.

-

3,0

-

3,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

78,5

-

78,5

Всего многоквартирная застройка

Население

тыс. чел.

1,4

10,0

1,8

13,2

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

32,7

249,5

42,8

325,0

Всего застройка в Автозаводском районе

Показатели

Единица измерения

Западнее
Московского проспекта

В
Автозаводском районе

Итого

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

38,5

8,4

46,9

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

890,0

203,7

1093,7

Территория

га

134,0

38,0

172,0

Среднеэтажная блокированная застройка (3-7 эт.)

Население

тыс. чел.

9,2

1,8

11,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

255,3

42,8

298,1

Территория

га

40,6

5,0

45,6

2-4-этажная блокированная застройка

Население

тыс. чел.

-

3,0

3,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

78,5

78,5

Территория

га

-

17,0

17,0

Всего многоквартирная застройка в Автозаводском районе

Население

тыс. чел.

47,7

13,2

60,9

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

1145,3

325,0

1470,3

Территория

га

174,6

60,0

234,6

В Центральном районе первоочередными участками для размещения нового жилищного фонда являются №№ 12,13а, 14 (Северная застройка) и №№ 15, 17,17а (в Центральном районе). Общая территория жилой застройки составит 146 га.

На территории Северной застройки предусматривается размещение многоэтажного жилищного строительства (участок № 12), 2-4-этажной блокированной застройки (участок № 14) и коттеджной застройки (участок № 13а). Объем жилищного фонда, ориентировочно, составит 495,0 тыс. м2 общей площади.

На территории существующей застройки Центрального района предусматривается размещение только многоквартирной застройки. Многоэтажная застройка размещается на территории участка № 17 и, частично, на территории участка № 17а. На территории участков №№ 17а и 15 размещается и 2-4-этажная блокированная застройка. Объем жилищного фонда составит 247,0 тыс. м2 общей площади.

Всего в Центральном районе первоочередное жилищное строительство, ориентировочно, составит 742,0 тыс. м2 общей площади. Основной тип застройки – многоквартирный (92,5%).

Северная застройка

Показатели Ед.измер.

Номера участков застройки

Итого

12

13а

14

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

5,7

-

-

5,7

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

130,0

-

-

130,0

2-4-этажная блокированная застройка

Население

тыс. чел.

-

-

13,5

13,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

-

310,0

310,0

Итого многоквартирная застройка

Население

тыс. чел.

5,7

-

13,5

19,2

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

130,0

-

310,0

440,0

Коттеджная застройка

Население

тыс. чел.

-

1,0

-

1,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

55,0

-

55,0

Всего Северная застройка

Население

тыс. чел.

5,7

1,0

13,5

20,2

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

130,0

55,0

310,0

495,0

Застройка в Центральном районе

Показатели Ед.измер.

Номера участков застройки

Итого

15

17

17а

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

-

1,8

2,0

3,8

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

42,0

50,0

92,0

2-4-этажная блокированная застройка

Население

тыс. чел.

4,5

-

2,0

6,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

105,0

-

50,0

155,0

Всего многоквартирная застройка в Центральном районе

Население

тыс. чел.

4,5

1,8

4,0

10,3

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

105,0

42,0

100,0

247,0

Всего застройка в Центральном районе

Показатели

Единица измерения

Северная застройка

Всего в
Центральном районе

Итого

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

5,7

3,8

9,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

130,0

92,0

222,0

Территория

га

20,0

9,0

29,0

2-4-этажная блокированная застройка

Население

тыс. чел.

13,5

6,5

20,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

310,0

155,0

465,0

Территория

га

60,0

27,0

87,0

Итого многоквартирная застройка

Население

тыс. чел.

19,2

10,3

29,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

440,0

247,0

687,0

Территория

га

80,0

36,0

116,0

Коттеджная застройка

Население

тыс. чел.

1,0

-

1,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

55,0

-

55,0

Территория

га

30,0

-

30,0

Всего застройка в Центральном районе

Население

тыс. чел.

20,2

10,3

30,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

495,0

247,0

742,0

Территория

га

110,0

36,0

146,0

В Комсомольском районе рассматриваются два участка для размещения многоквартирной застройки. Общий объем нового жилищного строительства, ориентировочно, составит 150,0 тыс. м2 общей площади.

Всего застройка в Комсомольском районе

Показатели Единица измерения

Номера участков застройки

Итого
18 19

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

-

2,5

2,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

-

58,0

58,0

Территория

га

-

8,5

8,5

Среднеэтажная блокированная застройка (3-7 эт.)

Население

тыс. чел.

4,0

-

4,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

92,0

-

92,0

Территория

га

15,0

-

15,0

Всего многоквартирная застройка в Комсомольском районе

Население

тыс. чел.

4,0

2,5

6,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ. пл.

92,0

58,0

150,0

Территория

га

15,0

8,5

23,5

Первоочередные объемы нового жилищного строительства в целом по городу составят 2362,3 тыс. м2 общей площади, в том числе: в Автозаводском районе – 1470,3 тыс. м2 (62,3%), в Центральном районе – 742,0 тыс. м2 (31,3%), в Комсомольском районе – 150,0 тыс. м2 (6,4%).

Среднегодовой ввод нового жилищного строительства в целом по городу определен в размере 295,3 тыс. м2 общей площади, в том числе:

  • Автозаводский район – 183,8 тыс. м2;
  • Центральный район – 92,7 тыс. м2;
  • Комсомольский район – 18,8 тыс. м2.

По этажности новая жилищная застройка характеризуется преимущественно как многоэтажная – 1373,7 тыс. м2 общей площади (58,2%), среднеэтажная блокированная застройка – 390,1 тыс. м2 (16,5%), 2-4-этажная блокированная застройка – 543,5 тыс. м2 (23,0%), 1-2-3-этажная коттеджная застройка – 55,0 тыс. м2 (2,3%).

Сводные показатели по первоочередному жилищному строительству в целом по городу и по районам приведены в таблице.

Показатели Ед.измер. Всего по городу В том числе по районам:
Автозаводский Центральный Комсомольский

Многоэтажная застройка

Население

тыс. чел.

58,9

46,9

9,5

2,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ.пл.

1373,7

1093,7

222,0

58,0

Территория

га

209,5

172,0

29,0

8,5

Среднеэтажная блокированная застройка (3-7 эт.)

Население

тыс. чел.

15,0

11,0

-

4,0

Жилой фонд

тыс. м2 общ.пл.

390,1

298,1

-

92,0

Территория

га

60,6

45,6

-

15,0

2-4-этажная блокированная застройка

Население

тыс. чел.

23,0

3,0

20,0

-

Жилой фонд

тыс. м2 общ.пл.

543,5

78,5

465,0

-

Территория

га

104,0

17,0

87,0

-

Итого многоквартирная застройка

Население

тыс. чел.

96,9

60,9

29,5

6,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ.пл.

2307,3

1470,3

687,0

150,0

Территория

га

374,1

234,6

116,0

23,5

Коттеджная застройка

Население

тыс. чел.

1,0

-

1,0

-

Жилой фонд

тыс. м2 общ.пл.

55,0

-

55,0

-

Территория

га

30,0

-

30,0

-

Всего

Население

тыс. чел.

97,9

60,9

30,5

6,5

Жилой фонд

тыс. м2 общ.пл.

2362,3

1470,3

742,0

150,0

Территория

га

404,1

234,6

146,0

23,5

Общий жилищный фонд города на конец 2010 года составит 15,02 млн. м2 общей площади, в том числе по районам города: Автозаводский – 8,89 млн. м2 (59,1%), Центральный – 3,69 млн. м2 (24,6%), Комсомольский – 2,44 млн. м2 (16,3%).

Средняя жилищная обеспеченность населения общей площадью в целом по городу возрастет с 17,1 м2/чел. в настоящее время до 19,3 м2/чел.

Показатели по жилищному фонду приведены в таблицах.

№№ пп

Показатели

Ед. изм.

Современное
состояние
на 01.01.2001г.

Первая очередь строительства
(2010 г.)

1.

Численность населения

тыс. чел.

738,6

780,0

2.

Объем жилищного фонда – всего

тыс. м2общ.пл.

12659,5

15021,8

в том числе :

     

- существующий сохраняемый

тыс. м2общ.пл.

12659,5

12659,5

- новое жилищное строительство

тыс. м2общ.пл.

-

2362,3

3.

Распределение жилищного фонда по этажности

тыс. м2

12659,5

15021,8

%

100,0

100,0

1-2 этажный

тыс. м2

555,9

610,9

%

4,4

4,4

3 этажный

тыс. м2

155,0

155,0

%

1,2

1,0

2-4 этажный блокированный

тыс. м2

-

543,5

%

-

3,6

3-7 этажный блокированный

тыс. м2

-

390,1

%

-

2,6

4-5 этажный

тыс. м2

3762,2

3762,2

%

29,7

25,0

6 и более этажей

тыс. м2

8186,4

9560,1

%

64,7

63,7

4.

Средняя обеспеченность населения общей площадью

м2/чел.

17,1

19,3

5.

Средняя этажность жилищного фонда

эт.

5,9

6,2

6.

Убыль жилищного фонда

тыс. м2общ.пл.

-

-

7.

Структура нового жилищного строительства

тыс. м2общ.пл.

-

2362,3

- многоквартирное 

объем

тыс. м2общ.пл.

-

2307,3

удельный вес

%

-

97,7

- индивидуальная застройка 

объем

тыс. м2общ.пл.

-

55,0

удельный вес

%

-

2,3

8. Соотношение нового жилищного строительства

тыс. м2общ.пл.

-

2362,3

%

-

100,0

1-2 этажные индивидуальные дома

тыс. м2общ.пл.

-

55,0

%

-

2,3

2-4 этажные блокированные дома

тыс. м2общ.пл.

-

543,5

%

-

23,0

3-7 этажные блокированные дома

тыс. м2общ.пл.

-

390,1

%

-

16,5

6 и более этажей

тыс. м2общ.пл.

-

1373,7

%

-

58,2

9.

Средняя этажность нового жилищного строительства – всего

эт.

-

5,5

10.

Средняя этажность многоквартирного жилищного строительства

эт.

-

6,2

Динамика жилищного фонда

№№
п/п
Наименование показателей

Современное состояние (01.01.2001 г.)

Первая очередь строительства (2010 г.)

Всего по городу

в том числе по районам:

Всего по городу

в том числе по районам:

Автозаводский

Центральный

Комсомольский

Автозаводский

Центральный

Комсомольский

1.

Жилищный фонд на конец периода – всего

12659,5

7413,3

2950,0

2296,2

15021,8

8883,6

3692,0

2446,2

в том числе:

               

- многоквартирный

12131,3

7413,3

2560,9

2157,1

14438,6

8883,6

3247,9

2307,1

- индивидуальный

528,2

-

389,1

139,1

583,2

-

444,1

139,1

2.

Убыль жилищного фонда

-

-

-

-

-

-

-

-

3.

Существующий сохраняемый жилищный фонд на конец периода

-

-

-

-

12659,5

7413,3

2950,0

2296,2

4.

Новое жилищное строительство– всего

-

-

-

-

2362,3

1470,3

742,0

150,0

в том числе:

               

- многоквартирное

-

-

-

-

2307,3

1470,3

687,0

150,0

- индивидуальное

-

-

-

-

55,0

-

55,0

-

5.

Среднегодовые объемы нового жилищного строительства

-

-

-

-

295,3

183,8

92,7

18,8

Распределение жилищного фонда

Районы города

Современное состояние на 01.01.2001 г.

Первая очередь строительства (2010 г.)

Всего

в том числе:

Всего

в том числе:

многоквартирный фонд

Индиви-
дуальный 1-2-3 этажный

многоквартирный фонд

Индиви-
дуальный 1-2-3 этажный

много-
этажный

4-5- этажный

3-7- этажный
высоко-
плотный

2-4- этажный
высоко-
плотный

1-2-3-
этажный

много-
этажный

4-5- этажный

3-7- этажный
высоко-
плотный

2-4-этажный
высоко-
плотный

1-2-3- этажный
Автозаводский 7413,3 5923,4 1486,9 - - 3,0 -

8883,6

7017,1

1486,9

298,1

78,5

3,0

-

1470,3

1093,7

-

298,1

78,5

-

Центральный 2950,0 876,0 1586,6 - - 98,3 389,1

3692,0

1098,0

1586,6

-

465,0

98,3

444,1

742,0

222,0

-

465,0

-

55,0

Комсомольский 2296,2 1387,0 688,7 - - 81,4 139,1

2446,2

1445,0

688,7

92,0

-

81,4

139,1

150,0

58,0

-

92,0

-

-

Всего по городу 12659,5 8186,4 3762,2 - - 182,7 528,2

15021,8

9560,1

3762,2

390,1

543,5

182,7

583,2

2362,3

1373,7

-

390,1

543,5

-

55,0

Числитель – жилищный фонд на конец периода.

Знаменатель – новое жилищное строительство.

Расчетное население

Районы
города

Современное
состояние,
01.01.2001 г.

Первая очередь
строительства,
2010 г.

Автозаводский

439,2

460,0

Центральный

169,5

195,0

Комсомольский*)

129,9

125,0

Всего по городу

738,6

780,0

*) Численность населения района приведена с поселками

Необходимая потребность в составе и вместимости учреждений и предприятий обслуживания на первую очередь в целом по городу и по каждому административному району определена в соответствии с проектной численностью населения на 2010 год, которая составила в целом по городу 780,0 тыс. человек, в том числе: в Автозаводском районе – 460,0 тыс. человек, в Центральном районе – 195,0 тыс. человек, в Комсомольском районе – 125,0 тыс. человек, а также с учетом существующего положения в обеспечении населения города социальной инфраструктурой.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания производился в соответствии с «Социальными нормативами и нормами», одобренными Распоряжением Правительства РФ от 3 июля 1996 г. №1063-Р, «Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», одобренной Распоряжением Правительства РФ от 19 октября 1999 г. №1683-Р, а также нормативными показателями СниПа 2.07.01

  Наименование учреждений обслуживания Нормативный показатель Требуется по расчету Принято в проекте
№№
п/п
Всего по городу В том числе по районам города
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Автозаводский Центральный Комсомольский
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство

Учреждения народного образования

1.

Детские дошкольные учреждения

78 мест на 100 детей

33051

34204

28965

5239

20560

16574

3986

7909

6656

1253

5735

5735

-

2.

Общеобразовательные школы

85 мест на 100 детей

107854

123570

120217

3353

73624

73624

-

25526

22173

3353

24420

24420

-

3.

Школы-интернаты

учащ-ся, по заданию на проектирование

-

1360

1360

-

-

-

-

-

500

-

-

860

-

4.

Внешкольные учреждения 

из них:

                           

- детско-юношеские спортивные школы

2,3% общего числа школьников

2919

10156

10156

-

4073

4073

-

3345

3345

-

2738

2738

-

- детские школы искусств, музыкальные, художественные школы

2,7% общего числа школьников

3426

3426

1840

1586

1987

1030

957

811

370

441

628

440

188

5.

Учреждения начального профессионального образования

110 учащихся на 10 тыс. человек

8580

9433

8102

1331

-

-

-

-

-

-

-

-

-

6.

Учреждения среднего профессионального образования

160 студентов на 10 тыс. человек

12480

12480

10454

2026

-

-

-

-

-

-

-

-

-

7.

Высшие учебные заведения

170 студентов на 10 тыс. человек

13260

13614

13614

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения,
спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения

№№
п/п
Наименование учреждений обслуживания Нормативный показатель Требуется по расчету Принято в проекте
Всего по городу В том числе по районам города
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Автозаводский Центральный Комсомольский
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
1.

 

Дома-интернаты:

                           

Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1 центр на
10 тыс. детей

17

17

-

17

10

-

10

4

-

4

3

-

3

Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей

1 приют на 10 тыс. детей

17

17

1

16

10

-

10

4

1

3

3

-

3

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов

30 мест на 10 тыс. чел.

1832

1832

340

1492

1080

-

1080

464

340

124

288

-

288

Дома-интернаты для детей-инвалидов

20 мест на 10 тыс. детей

338

363

105

258

200

-

200

105

105

-

58

-

58

2.

Стационары для всех типов

13,47* койки на
1 тыс. чел.

10507

10710

5740

4970

6196

2060

4136

2830

2830

-

1684

850

834

8,89* койки на
1 тыс. чел.

6935

8031

2291

4090

2030

2830

-

1111

261

 

3.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

18,15
посещений в смену на 1 тыс. чел.

14157

14303

12585

1718

8349

7425

924

3685

3685

-

2269

1475

794

4.

Диспансеры

объект, по заданию на проектирование

-

6

6

-

-

1

-

-

4

-

-

1

-

5.

Станции скорой медицинской помощи

1 авт. на 10 тыс. человек

78

78

43**

35

46

25**

21

20

9**

11

12

9**

3

6.

Аптеки

1 объект на 15 тыс.чел.

52

56

46

10

31

21

10

16

16

-

9

9

-

7.

Молочные кухни

4 порции в сутки на
1 ребенка
(до 1 года)

31200

31200

н/д

-

18400

-

-

7800

-

-

5000

-

-

8.

Станция переливания крови

кол-во объектов по заданию на проектирование

 

 

1

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

9.

Спортивные залы общего пользования

70 м2 площади пола на 1 тыс. человек

54600

54600

11968

42632

32200

7224

24976

13650

2445

11205

8750

2299

6451

10.

Бассейны крытые и открытые общего пользования

25 м2 зеркала воды на 1 тыс. человек

19500

19500

1997,5

17502,5

11500

1810

9690

4875

-

4875

3125

187,5

2937,5

11.

Плоскостные сооружения

0,195 га
на 1 тыс. человек

152

152

25,2

126,8

90

23,8

66,2

38

-

38

24

1,4

22,6

* числитель – нормативный показатель с учетом всех форм собственности;

знаменатель – нормативный показатель по программе госгарантий.

** данные предыдущего генплана.

Учреждения культуры и искусства

№№
п/п
Наименование учреждений обслуживания Нормативный показатель Требуется по расчету Принято в проекте
Всего по городу В том числе по районам города
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Автозаводский Центральный Комсомольский
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство

1.

Клубы

15 зрит. мест на
1 тыс.
человек

11700

11700

4941

6759

6900

1411

5489

2925

2130

795

1875

1400

475

2.

Кинотеатры

12 мест на
1 тыс.
человек

9360

9360

2000

7360

5520

1000

4520

2340

1000

1340

1500

-

1500

3.

Театры

4-5 мест на
1 тыс.
человек

3510

3748

1556

2192

2070

-

2070

1116

1116

-

562

440

122

4.

Концертные
залы

3,5 места на 1 тыс.
человек

2730

2730

-

2730

-

-

-

-

-

-

-

-

-

5.

Выставочные залы

1 зал на адм. район

3

3

-

3

1

-

1

1

-

1

1

-

1

6.

Цирки

3,5 места на 1 тыс.
человек

2730

2730

-

2730

-

-

-

-

-

-

-

-

-

7.

Лектории

2 места на 1 тыс.
человек

1560

1560

-

1560

920

-

920

390

-

390

250

-

250

8.

Универсальные спортивно-зре-лищные залы

8 зрит. мест на 1 тыс.
человек

6240

6240

5000

1240

-

5000

-

-

-

-

-

-

-

9.

Городские массовые библиотеки для взрослых

1 библиотека на 20 тыс.
человек

31

33

29

4

18

14

4

9

9

-

6

6

-

10.

Городские массовые библиотеки для учащихся и дошкольников

1 библиотека на 5,5 тыс. учащихся и дошкольников

23

25

24

1

13

12

1

7

7

-

5

5

-

11.

Музеи

0,14 музея на 10 тыс. человека

11

11

4

7

-

-

-

-

4

-

-

-

-

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

№№
п/п
Наименование учреждений обслуживания Нормативный показатель Требуется по расчету Принято в проекте
Всего по городу В том числе по районам города
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Автозаводский Центральный Комсомольский
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство
Всего Существ. сохран. Новое строи-
тельство

1.

Пожарное депо

1 авт. на 10 тыс. человек

78

82

48

34

46

26

20

20

6

14

16

16

-

2.

Гостиницы

6 мест на
1 тыс.
человек

4680

4680

1232

3448

2760

617

2143

1170

615

555

750

-

750

Предприятия коммунального обслуживания

3.

Прачечные

120 кг белья в смену на
1 тыс. человек

93600

93600

22080

71520

55200

1300

53900

23400

20430

2970

15000

350

14650

4.

Химчистки

11,4 кг вещей в смену на
1 тыс. человек

8892

8892

1314

7578

5244

450

4794

2223

864

1359

1425

-

1425

в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- фабрики- химчистки

7,4 кг вещей в смену на
1 тыс. человек

5772

5772

500

5272

3404

-

3404

1443

500

943

925

-

925

5.

Бани

5 мест на
1 тыс.
человек

3900

3985

3680

305

2300

2030

270

1060

1060

-

625

590

35

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

№№
п/п
Наименование учреждений обслуживания Ед. измер. Нормативный показатель

Требуется по расчету

Всего по городу

в том числе по районам

Автозаводский

Центральный

Комсомольский

1.

 

Магазины

м2 торг.
площади

280

218400

128800

54600

35000

в том числе:

           

- продовольст-
венных товаров

м2 торг.
площади

100

78000

46000

19500

12500

- непродо-
вольственных товаров

м2 торг.
площади

180

140400

82800

35100

22500

2.

Рыночные комплексы

м2 торг.
площади

24

18720

11040

4680

3000

мест

4

3120

1840

780

500

3.

Предприятия общественного питания

посадочное место

40

31200

18400

7800

5000

4.

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

9

7020

4140

1755

1125

Кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи

№№
п/п
Наименование учреждений обслуживания Ед. измер. Нормативный показатель

Требуется по расчету

Всего по городу

в том числе по районам

Автозаводский

Центральный

Комсомольский

1.

Отделения связи

объект

1 на 6,5 тыс. чел.

120

71

30

19

2.

Отделения и филиалы Сберегательного банка

объект

1 на 3-8 тыс. чел.

142

84

35

23

Распределение строительного объема по видам учреждений культурно-бытового обслуживания (тыс. м3)

Учреждения, предприятия, сооружения

Строительный объем

Учреждения народного образования

5075

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

5025

Учреждения культуры и искусства

1625

Предприятия торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания

4960

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

640

Кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи

265

Итого:

17590

Осуществление намеченных объемов городского строительства на первую очередь генерального плана потребует освоения новых селитебных территорий. Намечаемый проектом рост селитебных территорий составляет 835 га – с 5270 га в настоящее время до 6105 га к 2010 году, при этом 48,4% этих территорий необходимо для размещения жилищного строительства.

Для дальнейшего территориального развития города к концу первой очереди предлагается создание фонда резервных территорий общей площадью 1835 га.

Одновременно намечается сокращение земель сельскохозяйственного назначения на 1997 га, из которых 21,8% - для развития селитебных территорий и 75,4% - на создание фонда резервных территорий.

Площадь изымаемых прочих территорий для этих же целей составляет 641 га.

Данные по использованию территорий города на первую очередь представлены в таблице.

№№
п/п
Территории

Современное состояние,
01.01.2001 г.

Первая очередь
строительства,
2010 г.

га

%

м2/чел.

га

%

м2/чел.

А. Селитебные территории

1.

Микрорайоны и жилые кварталы

3600

11,4

48,7

4004

12,7

51,3

в том числе:

           

- зона многоквартирной застройки

2270

7,2

-

2644

8,4

-

- зона индивидуальной застройки

1330

4,2

-

1360

4,3

-

2.

Общественно-деловая застройка

570

1,8

7,7

625

2,0

8,0

3.

Зеленые насаждения общего пользования

292

0,9

4,0

430

1,4

5,5

4.

Улицы, дороги, проезды, автостоянки

808

2,6

11,0

1046

3,3

13,4

 

Итого селитебные территории

5270

16,7

71,4

6105

19,4

78,2

Б. Производственные территории

5.

Промышленные и коммунально-складские зоны

5539

17,6

-

5539

17,6

-

6.

Коммунальные объекты городского хозяйства

270

0,9

-

270

0,9

-

7.

Зона озеленения защитного назначения

-

-

-

-

-

-

8.

Территории внешнего транспорта – всего

1032

3,3

-

1032

3,3

-

в том числе:

           

- железнодорожного

613

1,9

-

613

1,9

-

- автомобильного

29

0,1

-

29

0,1

-

- водного

390

1,2

-

390

1,2

-

9.

Объекты связи

13

0,04

-

13

0,04

-

10.

Военные и иные режимные объекты

163

0,5

-

163

0,5

-

11.

Улицы, дороги, проезды

138

0,4

-

196

0,6

-

 

Итого производственные территории

7155

22,7

-

7213

22,9

-

 

Итого территории в пределах городской застройки

12425

39,4

-

13318

42,3

-

В. Прочие территории

12.

Городские леса

8042

25,5

-

8042

25,5

-

13.

Земли водного фонда

910

2,9

-

910

2,9

-

14. 

Земли сельскохозяйственного использования

7247

23,0

-

5250

16,6

-

из них:

           

- коллективные и индивидуальные сады, огороды и личные подсобные хозяйства

1865

5,9

-

1865

5,9

-

15.

Питомник, теплицы, ботанический сад

212

0,7

-

175

0,6

-

16.

Санатории, профилактории, турбазы и т.д.

457

1,5

-

457

1,5

-

17.

Автодороги

221

0,7

-

210

0,7

-

18.

Резервные территории

-

-

-

1835

5,8

-

19.

Прочие территории

1965

6,3

-

1282

4,1

-

 

Итого прочие территории

19054

60,6

-

18161

57,7

-

 

Всего в границах городской черты

31479

100

-

31479

100

-

Весь сайт

Деятельность