Департамент финансов

С 1 января 2015 года Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ введена новая глава 32  «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса  РФ, предусматривающая исчисление налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой в настоящее время исчисляется налог). Уплата налога за 2015 год будет произведена в срок не позднее 1 октября 2016 года.

Объектами налогообложения являются  жилые дома и жилые помещения, гаражи (машино-места), единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения и сооружения.

При исчислении налога с кадастровой стоимости налоговая база по квартире, комнате или жилому дому уменьшается на кадастровую стоимость 20, 10 или 50 (соответственно) квадратных метров. Для единого недвижимого комплекса с жилым домом вычет из налоговой базы составит 1 млн рублей.

Жилые дома, жилые помещения, незавершенное строительство жилья, недвижимые комплексы с домами, гаражи, машино-места, строения площадью до 50 кв.м. на дачных (огородных, подсобных, под ИЖД) участках будут облагаться налогом по ставке до 0,1% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка может быть увеличена не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

"Деловая" недвижимость (перечисленная в статье 378.2 НК) и объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн. руб. будут облагаться по ставке до 2%. Для остальных объектов предельная ставка налога - 0,5%.

В течение первых 4 лет действия нового порядка налогообложения налог будет исчисляться с учетом понижающего коэффициента (в первый год - 0,2, во второй год - 0,4, в третий - 0,6 и в четвертый - 0,8).

На территории городского округа Тольятти установлен налог на имущество физических лиц решением Думы городского округа Тольятти от 12.11.2014 № 510.

Для жилых домов, жилых помещений, незавершенного строительства жилья, недвижимых комплексов с домами, гаражей, машино-мест, строений площадью до 50 кв.м. на дачных (огородных, подсобных, под ИЖД) участках установлена ставка налога 0,3 % от кадастровой стоимости.

Для объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей установлена ставка налога 2 % от кадастровой стоимости.

Установлены льготы по уплате налога некоторым категориям граждан, таким как:

1) многодетные семьи, имеющие на иждивении 3 и более детей в возрасте до 18 лет и проживающие на территории городского округа Тольятти;

2) дети-сироты в возрасте до 18 лет;

3) дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до 18 лет;

4) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от организационно-правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет;

5) граждане, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

6) дети-инвалиды.

        За 2014 год налог на имущество физических лиц будет рассчитан из инвентаризационной стоимости и должен быть уплачен не позднее 1 октября 2015 года.